VILLA BIFAMILIARE – EUR VIALE ODONE BELLUZZI
Viale Odone Belluzzi
DESCRIZIONE
Nella parte più verde e tranquilla del quartiere VILLAGGIO AZZURRO ottimamente collegato con l’Eur, precisamente in Viale Odone Belluzzi, il GRUPPO VALUTARE CASA SRL propone in vendita una splendida villa bifamiliare di mq 350 commerciali c.a su tre livelli, collegati tra loro da una scala interna, con ampio giardino di circa mq 320, in parte pavimentato e in parte a verde, con palme e alberi d’ulivo ben manutenuti.
Per INFO contattare il numero 06.89872280.
La VILLA di Viale Odone Belluzzi è disposta su tre livelli, ed è così divisa: Il piano terra di circa mq 180 è cosi composto : patio di rappresentanza, comodo ingresso, salone doppio controsoffittato con faretti, camino in muratura funzionante e tre finestre (di cui due portefinestre sul terrazzo di MQ 20 c.a. con suggestiva esposizione lato OVEST), zona notte con tre camere di cui la patronale con bagno en suite con vasca, cabina armadio e accesso esclusivo al balcone (esposto a Nord – Est), ampia cucina abitabile (con porta finestra sul terrazzo di con esposizione OVEST ), secondo servizio finestrato; Piano primo, ampia e luminosa zona giorno (adibita a studio), stanza, un grande cabina armadio, un servizio finestrato e un terrazzo di circa mq 10. (due ampi sottotetto ad uso comodo ripostiglio) Piano S/1, parzialmente sbancato con intercapedine perimetrale che assicura l’isolamento termico di tutto il piano, spaziosissima sala hobbies con camino in mattoncini funzionante, cucina a vista, zona living, zona pranzo, stanza e servizio. Completa la proprietà un ampio box auto con basculante elettrica e passo carrabile, con annesso spazio coperto per ricovero altra autovettura. Questa proprietà immobiliare è unica nel suo genere sia per l’ampia superficie vivibile a livello terra, sia per la suddivisione interna degli spazi, avendo la zona notte interamente al piano terra. Questa villa bifamiliare è inoltre facilmente frazionabile, ideale per essere abitata da due nuclei familiari, mantenendo indipendenza e riservatezza ESPOSIZIONI La villa espone su tre aree, lato sud/ovest con esposizione panoramica verso il PARCO DEL RISARO, lato nord/est sull’ampio e tranquillo giardino in parte pavimentato con gazebo e zona barbecue, lato sud/est sempre sul giardino a verde con palme e ulivi; tutte le esposizioni godono di un’ottima tranquillità e privacy. La villa di Viale Odone Belluzzi si presenta in buone condizioni manutentive. La pavimentazione è in grès porcellanato chiaro in tutta casa, a eccezione di una stanza ove è presente il parquet, nel salone è stato creato un controsoffitto con gioco di luci che valorizzano l’ambiente circostante rendendolo accogliente e familiare. A rendere ancora più calda e confortevole la sala di rappresentanza, un delizioso e funzionante camino in tinta chiara; L’immobile è dotato di impianto di allarme e zanzariere, il box di basculante elettrica e il giardino di irrigazione automatica. È presente un consorzio con lo scopo di mantenere pulite e illuminate le strade, il cui costo mensile è pari € 33,00. Categoria catastale: A/7 (Abitazione in villa)
Vani catastali: 8,5
Rendita catastale A/7: € 1.755,95
Rendita catastale Box: € 404,85
Imposta di Registro I casa (villa e Box) € 4.991,445
Imposta di registro II casa (villa e Box) € 24.503,48
Per INFO contattare il numero 06.89872280.
La VILLA di Viale Odone Belluzzi è disposta su tre livelli, ed è così divisa: Il piano terra di circa mq 180 è cosi composto : patio di rappresentanza, comodo ingresso, salone doppio controsoffittato con faretti, camino in muratura funzionante e tre finestre (di cui due portefinestre sul terrazzo di MQ 20 c.a. con suggestiva esposizione lato OVEST), zona notte con tre camere di cui la patronale con bagno en suite con vasca, cabina armadio e accesso esclusivo al balcone (esposto a Nord – Est), ampia cucina abitabile (con porta finestra sul terrazzo di con esposizione OVEST ), secondo servizio finestrato; Piano primo, ampia e luminosa zona giorno (adibita a studio), stanza, un grande cabina armadio, un servizio finestrato e un terrazzo di circa mq 10. (due ampi sottotetto ad uso comodo ripostiglio) Piano S/1, parzialmente sbancato con intercapedine perimetrale che assicura l’isolamento termico di tutto il piano, spaziosissima sala hobbies con camino in mattoncini funzionante, cucina a vista, zona living, zona pranzo, stanza e servizio. Completa la proprietà un ampio box auto con basculante elettrica e passo carrabile, con annesso spazio coperto per ricovero altra autovettura. Questa proprietà immobiliare è unica nel suo genere sia per l’ampia superficie vivibile a livello terra, sia per la suddivisione interna degli spazi, avendo la zona notte interamente al piano terra. Questa villa bifamiliare è inoltre facilmente frazionabile, ideale per essere abitata da due nuclei familiari, mantenendo indipendenza e riservatezza ESPOSIZIONI La villa espone su tre aree, lato sud/ovest con esposizione panoramica verso il PARCO DEL RISARO, lato nord/est sull’ampio e tranquillo giardino in parte pavimentato con gazebo e zona barbecue, lato sud/est sempre sul giardino a verde con palme e ulivi; tutte le esposizioni godono di un’ottima tranquillità e privacy. La villa di Viale Odone Belluzzi si presenta in buone condizioni manutentive. La pavimentazione è in grès porcellanato chiaro in tutta casa, a eccezione di una stanza ove è presente il parquet, nel salone è stato creato un controsoffitto con gioco di luci che valorizzano l’ambiente circostante rendendolo accogliente e familiare. A rendere ancora più calda e confortevole la sala di rappresentanza, un delizioso e funzionante camino in tinta chiara; L’immobile è dotato di impianto di allarme e zanzariere, il box di basculante elettrica e il giardino di irrigazione automatica. È presente un consorzio con lo scopo di mantenere pulite e illuminate le strade, il cui costo mensile è pari € 33,00. Categoria catastale: A/7 (Abitazione in villa)
Vani catastali: 8,5
Rendita catastale A/7: € 1.755,95
Rendita catastale Box: € 404,85
Imposta di Registro I casa (villa e Box) € 4.991,445
Imposta di registro II casa (villa e Box) € 24.503,48