COME PREPARARE IL TUO IMMOBILE PER LA VENDITA
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Vendi
- Fai analizzare la documentazione del Tuo immobile prima che venga messo in vendita, anche se sei certo che tutto sia a posto è sempre consigliabile un controllo documentale; la maggior parte delle problematiche che si riscontrano negli immobili sono sconosciute al venditore, che agisce in buona fede ma ne è comunque responsabile. I riscontri da effettuare sono diversi, dalle ispezioni ipotecarie, ai controlli catastali e di rispondenza della planimetria allo stato dei luoghi, alla parte urbanistica e la presenza dell’Agibilità.
Certifica
- Fai redigere l’A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica), documento obbligatorio per la vendita dell’immobile sin dalla pubblicità.
Promuovi
- Prepara una buona pubblicità, con attenzione al servizio fotografico e posizionamento sul web, fai sapere in zona e ai vicini di casa che stai vendendo, utilizza tutti i canali di vendita e comunicazione, oppure rivolgiti ad un buon Agente Immobiliare che organizzi il lavoro di promozione immobiliare per Te.
Vendi
- Se tutti i passi sono stati fatti nel giusto ordine COMPLIMENTI!!!!!, sei arrivato al traguardo. Registra sempre il contratto preliminare presso l’Ufficio delle Entrate, è obbligatorio e fornisce data certa. Ricordati di richiedere all'amministratore dello stabile la Liberatoria attestante che tutti i pagamenti siano in regola e di effettuare la comunicazione di avvenuta vendita dopo l’atto.