GARBATELLA – SAN PAOLO - Piazza Adele Zoagli Mameli
PIAZZA ADELE ZOAGLI MAMELI
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€ 387.000,00
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4 locali
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DESCRIZIONE
Quadrilocale ristrutturato con tre balconi, cantina e portiere
Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, tra Garbatella e San Paolo, a pochi minuti a piedi dalle fermate della Metro B Garbatella e Metro B San Paolo, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano di uno comprensorio con servizio di portineria e splendidi giardini condominiali.
L'immobile, della superficie catastale di 86 mq, rappresenta la soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in una zona perfettamente collegata, ricca di servizi e università, ma immersa nella tranquillità.
Composizione
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2011 e si presenta in ottime condizioni.
Tra le finiture troviamo:
Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è la sua tripla esposizione (Nord/Est - Sud/Est - Sud/Ovest), completamente affacciata sugli ampi giardini condominiali.
Questa caratteristica garantisce ambienti estremamente luminosi, ben arieggiati e particolarmente silenziosi durante tutto l'arco della giornata.
Lo stabile
Il complesso è ben mantenuto, dotato di servizio di portineria e circondato da curate aree verdi, offrendo un contesto riservato e piacevole.
✔ A pochi minuti dalla Metro B Garbatella e San Paolo
✔ Zona ricca di negozi, supermercati, scuole e servizi
✔ Vicinanza all'Università Roma Tre e all'Ospedale Bambino Gesù
✔ Quinto piano luminosissimo
✔ Tre balconi e piacevole terrazzino
✔ Ottimo stato interno
✔ Cantina
✔ Ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.
Dati catastali
☎ Tel. 06 89872280
Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, tra Garbatella e San Paolo, a pochi minuti a piedi dalle fermate della Metro B Garbatella e Metro B San Paolo, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano di uno comprensorio con servizio di portineria e splendidi giardini condominiali.
L'immobile, della superficie catastale di 86 mq, rappresenta la soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in una zona perfettamente collegata, ricca di servizi e università, ma immersa nella tranquillità.
Composizione
- Ampio salone;
- Cucina abitabile;
- Due camere matrimoniali (la padronale con doppia finestra);
- Studio finestrato, utilizzabile come cameretta;
- Ampio servizio;
- Terrazzino vivibile con accesso dalla zona giorno;
- Balcone della camera padronale;
- Balcone della cucina;
- Comoda cantina di pertinenza.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2011 e si presenta in ottime condizioni.
Tra le finiture troviamo:
- pavimenti in parquet di qualità;
- infissi di ultima generazione con vetrocamera;
- portoncino blindato;
- serrande elettriche;
- climatizzazione nel soggiorno e nelle due camere;
- predisposizione dell'aria condizionata nello studio;
- rivestimenti e finiture di pregio nel bagno.
Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è la sua tripla esposizione (Nord/Est - Sud/Est - Sud/Ovest), completamente affacciata sugli ampi giardini condominiali.
Questa caratteristica garantisce ambienti estremamente luminosi, ben arieggiati e particolarmente silenziosi durante tutto l'arco della giornata.
Lo stabile
Il complesso è ben mantenuto, dotato di servizio di portineria e circondato da curate aree verdi, offrendo un contesto riservato e piacevole.
- Spese condominiali: circa € 160/mese
- Riscaldamento centralizzato.
✔ A pochi minuti dalla Metro B Garbatella e San Paolo
✔ Zona ricca di negozi, supermercati, scuole e servizi
✔ Vicinanza all'Università Roma Tre e all'Ospedale Bambino Gesù
✔ Quinto piano luminosissimo
✔ Tre balconi e piacevole terrazzino
✔ Ottimo stato interno
✔ Cantina
✔ Ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.
Dati catastali
- Categoria: A/3
- Vani catastali: 5,5
- Superficie catastale: 86 mq
- Superficie catastale escluse aree scoperte: 81 mq
- Rendita catastale: € 1.164,61
- Prima casa: € 2.690,25
- Seconda casa: € 13.206,70
☎ Tel. 06 89872280
PLANIMETRIA
