ULTIMO PIANO – TRILOCALE- NUOVO – MAI ABITATO
PIAZZA PIO XI
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€ 379.000,00
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3 locali
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DESCRIZIONE
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In Piazza Pio XI, a 700 metri a piedi da dalla metropolitana Baldo degli Ubaldi, ubicato in stabile elegante con servizio di Portineria, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un appartamento TRILOCALE con doppi servizi posto al quarto ed ULTIMO piano di MQ 77 c.a. oltre balcone di MQ 8 c.a., appartamento totalmente RISTRUTTURATO MAI ABITATO.
Per INFO contattare il numero 06.89872280 Luminoso e silenzioso, con la proposta immobiliare di questo trilocale vogliamo offrire un immobile di qualità, innovativo, residenziale le cui rifiniture hanno uno standard molto elevato. Il trilocale è composto di: ampio ingresso, soggiorno, angolo cottura, zona pranzo, due camere, doppi servizi e balcone di MQ 8 c.a.. L’esposizione è su due aree, parte lato nord/est parte lato sud/ovest sulla scalinata di Via dei Gozzadini, entrambe le esposizioni sono molto tranquille e, essendo un ultimo piano, molto luminose. La camera Patronale ha il bagno in stanza ed un’ampia e comoda cabina armadio per ottimizzare al meglio gli spazi e la vivibilità dell’ambiente. LO STABILE realizzato nella prima metà degli anni ’60 con edilizia signorile si presenta con un magnifico androne in marmo bianco corredato da mosaici fatti a mano e servizio di portineria. La comodità ed il collegamento, uniti con un ambiente elegante e una ristrutturazione di qualità, rendono l’appartamento Trilocale di GREGORIO VII – PIAZZA PIO XI molto interessante per migliorare la propria qualità di vita, la metropolitana di Baldo degli Ubaldi dista 700 metri a piedi dall’abitazione e, diversi autobus di linea, collegano con varie zone della città. Altresì troviamo diverse attività commerciali, di prima e seconda necessità, a pochi passi dall’abitazione. IMMOBILE NON SOGGETTO ad I.V.A. ma a normale Imposta di registro. Rendita catastale € 849,57 Imposta di registro I casa € 1.962,51 Imposta di registro II casa € 9.634,13 Categoria Catastale A/2 STABILE: Edificato giusta Licenza Edilizia N.18/C del 1965; Licenza di Abitabilità N. 1002 del 1965 SEGNALAZIONE CERTIFICATA AGIBILITA’ (post lavori di ristrutturazione) protocollata il 22 dicembre 2022 RIFINITURE: IMPIANTI: Certificati; RISCALDAMENTO: centralizzato con contabilizzatori di calore, caloriferi IRSAP mod. Tesi, termo-arredi nei bagni, Boiler Ariston mod. Velis Plus WI-FI; CLIMATIZZAZIONE Daikin classe A++ con inverter, completo di unità esterna e interna in tutti i locali configurabile da remoto tramite wi-fi; VIDEOCITOFONO; ANTENNA satellitare; PRESE tipo Vimar serie Plana reflex neve PORTE E FINESTRE: FINESTRE e porte finestre marca Deceuninck in PVC color bianco monoblocco 5 guarnizioni, complete di doppio vetrocamera a bassa trasmittanza; AVVOLGIBILI motorizzati in alluminio coibentato in tutti gli ambienti; INFERRIATE PORTE INTERNE laccate in legno bianco con cerniere a scomparsa, complete di serrature magnetiche e maniglie con finitura cromo satinata; PORTONCINO d’ingresso blindato con serratura e cilindro europeo, pannello laccato bianco internamente ed esternamente PAVIMENTI E RIVESTIMENTI: PAVIMENTI interni in parquet di rovere naturale marca Woody - Maxi rovere Etna Bisellato Spazzolato grande formato 14X181X2200 e battiscopa laccato bianco BALCONI mattonelle in gres porcellanato antiscivolo sui balconi e all’ingresso. BAGNI completi di rivestimento a tutta altezza in mattonelle Piemme mod. sanitari in porcellana vetrificata bianca di prima scelta, rubinetteria Frattini, gruppo miscelatore con rubinetto termostatico, doccino e soffione, box in cristallo. |
PLANIMETRIA
