MARCONI- VIA ALBERT EINSTEIN – AMPISSIMO BILOCALE- PIANO ALTO- PANORAMICO
VIA ALBERTO EINSTEIN
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€ 247.000,00
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2 locali
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DESCRIZIONE
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Nelle immediate adiacenze di Viale Marconi, in posizione tranquilla e panoramica, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un panoramicissimo appartamento posto al VI piano di mq 71 catastali con balconcino.
Per INFO contattare il n. 06 898 722 80 L’ampio BILOCALE di Viale Marconi è ubicato esattamente in Via Albert Einstein (piccola stradina a fondo chiuso) in una palazzina in semi-cortina signorile, con servizio di portineria. È posto al sesto piano con ascensore e si compone di: ampio ingresso con finestra e possibilità di comodo ripostiglio, soggiorno, disimpegno, ampia camera, cucina abitabile con accesso al balconcino e grande servizio, per un totale di mq 71 catastali. L’ampia metratura permette di realizzare una terza stanza. Inoltre, è di pertinenza anche una porzione dell’appartamento del portiere. L’immobile di Via Albert Einstein gode di panorama, luce e tranquillità tutto il giorno. Gli affacci delle camere e della cucina sono rivolti verso il lato panoramico, esposto ad est/nord-est. L’ampio bilocale gode di una vista molto estesa su una parte storica di Roma: dalle sue finestre è possibile ammirare il GAZOMETRO, l’area storica di archeologia industriale tra il lungotevere e la Garbatella, la zona di Testaccio con il cosiddetto “monte dei cocci” ed i Castelli Romani. L’appartamento è in ottimo stato, gli infissi sono in alluminio doppio vetro, e l’impianto elettrico è certificato. Lo stabile, che presenta servizio di portineria, è signorile con ampi spazi interni ed androne ben curato. La cosa che ci ha colpito di più di questo immobile è il giusto connubio tra centralità/collegamenti e tranquillità; mentre da una parte troviamo la commercialissima Viale Marconi con i suoi negozi di prima e seconda necessità e i suoi collegamenti, dall’altra parte proponiamo la vendita di un immobile con un affaccio unico tranquillo e panoramico nella storicità della Capitale, a pochi minuti a piedi dal centro storico. Ottimo anche come investimento, data la perfetta separazione degli spazi tra le due stanze e la vicinanza con l’università degli studi “Roma Tre”. Condominio € 70 c.a al mese Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore del consumo Categoria A/3 Rendita Catastale € 813,42 Imposta di registro I casa € 1.879,01 Imposta di Registro II Casa € 9.224,18 Stabile edificato giusta Licenza Edilizia N. 279 del 04 febbraio 1958 Licenza di Abitabilità N. 995 del 07 settembre 1960 |
SCHEDA TECNICA
PLANIMETRIA
