COLLI ALBANI – VIA DELLE CAVE: AMPIO BILOCALE IN VENDITA
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VIA DELLE CAVE
€ 325.000,00
2 locali
1 bagno
76 mq

DESCRIZIONE

In Via delle Cave, all’altezza di Via Numitore, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone la vendita di un ampio bilocale situato al secondo piano di un elegante stabile di nove piani, edificato a metà degli anni '50, con un androne signorile e ben curato.
L’appartamento ha una superficie catastale di 76 mq (75 mq escluse le aree scoperte) e dispone di un comodo balconcino.
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Per informazioni:
📞 Telefono: 06 89872280

Caratteristiche dell'immobile:
  • Ampio ingresso
  • Due grandi camere matrimoniali
  • Cucina con spazioso tinello
  • Servizio
  • Balconcino
    Superficie catastale totale: 76 mq.
L'appartamento è in ottime condizioni interne. Grazie alla distribuzione degli spazi, è possibile trasformarlo in un piccolo trilocale, utilizzando il tinello come zona giorno.
Punti di forza:
  • Nessuna spesa condominiale: grazie ai redditi derivanti da due immobili condominiali locati e da un’antenna installata sul terrazzo, i costi condominiali sono completamente azzerati. Questo beneficio equivale a un risparmio di circa 100€ mensili, paragonabile a una riduzione della rata di un mutuo.
  • Stabile in ottime condizioni: edificio in tinta, androne curato e spazi comuni ben mantenuti.
  • Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi.
Esposizione:
  • Le due camere sono esposte a est su Via Numitore.
  • Cucina e bagno sono orientati a ovest, affacciandosi su un ampio cortile interno.
Distanze principali:
  • Metro Colli Albani: 400 metri
  • Supermercato: 90 metri
  • Fermate autobus: 250 metri
  • Santa Maria Ausiliatrice: nelle immediate vicinanze
Informazioni catastali:
  • Categoria: A/3
  • Vani catastali: 4
  • Superficie catastale totale: 76 mq
  • Superficie escluse aree scoperte: 75 mq
  • Rendita catastale: € 785,01
Imposte:
  • Imposta di registro prima casa: € 1.813,40
  • Imposta di registro seconda casa: € 8.902,02

PLANIMETRIA

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