Ampio pentalocale in vendita in Via Dicomano, zona Vigna Clara - Corso Francia

    VIA DICOMANO
€ 467.000,00
6 locali
2 bagni
182 mq

DESCRIZIONE

Il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un ampio appartamento di 182 mq catastali (178 mq escluse le aree scoperte), situato al quarto piano di una palazzina in cortina di cinque piani con elegante ingresso condominiale. L'immobile si trova in Via Dicomano, una strada privata e silenziosa con accesso regolato da una sbarra automatica, nelle immediate vicinanze di Via Oriolo Romano, ben collegata con Corso Francia e Vigna Clara.
Per informazioni: 06 89872280
Composizione dell'appartamento:
  • Ampio ingresso finestrato (utilizzabile come ulteriore vano)
  • Salone doppio con due grandi portefinestre che si affacciano su una spaziosa balconata vivibile
  • Tre camere da letto, di cui una padronale con balconcino
  • Cameretta di servizio
  • Cucina abitabile con accesso a una veranda condonata
  • Doppi servizi
  • Comoda cantina di pertinenza
L’immobile è da ristrutturare. La presenza di numerose finestre e l’assenza di muri portanti consentono un’ampia possibilità di personalizzazione nella distribuzione degli spazi interni, rendendolo adatto a diverse esigenze abitative.
Esposizione:
  • Nord/est: ingresso e salone su Via Dicomano
  • Sud/ovest: cucina, cameretta e un bagno affacciati su ampi distacchi
  • Est: una camera da letto
  • Nord/ovest: due camere e il secondo bagno con vista su altro stabile
Caratteristiche dello stabile:
  • Costruzione signorile risalente ai primi anni ’60 (Progetto N. 20721 del 1959, variante N. 28689 del 1962, licenza di abitabilità N. 566 del 23/04/1964)
  • Quattro piani totali, androne elegante e ben curato
  • Area condominiale adibita a parcheggio con cancello elettrico
Informazioni aggiuntive:
  • Strada privata tranquilla con ottimi collegamenti verso Viale Cortina D’Ampezzo, Via della Camilluccia e Via di Vigna Stelluti
  • Condominio: circa € 125/mese
  • Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo
Dati catastali:
  • Categoria: A/2
  • Consistenza: 9 vani
  • Superficie catastale totale: 182 mq
  • Superficie catastale escluse aree scoperte: 178 mq
  • Rendita catastale: € 1.952,21
  • Imposta di registro prima casa: € 4.509,61
  • Imposta di registro seconda casa: € 22.138,10

PLANIMETRIA

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