SABAUDIA - PARCO NAZIONALE DEL CIRCEO – VILLA CON PISCINA

Via Colle la Guardia
€ 327.000,00
6 locali
3 bagni
 158 mq

DESCRIZIONE
Una VILLA o forse un sogno!
L’emozione che riesce a trasmettere questa incantevole proprietà è unica! 
Entrando dal cancello carrabile ci accoglie un parco bellissimo con lo sfondo della piscina e la dependance e poi c’è lei la splendida struttura contornata dai suoi spazi studiati in ogni singolo metro. 
Nella zona del Parco Nazionale del Circeo il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita una splendida villa monofamiliare di mq 158 catastali con parco alberato di mq 2.000 c.a., piscina e dependance.
La villa singola di Sabaudia è ubicata sulla strada Colle La Guardia nel tratto compreso tra Colle La Guardia II e Quattro Stagioni, nelle immediate vicinanze della Via Litoranea, è disposta su due livelli fuori terra ed è così composta:
Piano terra soggiorno, due camere da letto e tre bagni;
piano primo mansardato due camere da letto con arredi in legno su misura.
Completano la proprietà:
un ampio porticato di mq 67 c.a., 
un ampio ed elegante gazebo con cucina completa di forno a legna e barbecue di mq 47 c.a.
una dependance di mq 54 c.a. composta da camera, servizio e locale magazzino con lastrico solare;
una fontana con giochi d’acqua e impianto di filtrazione a gestione computerizzata
e, soprattutto, una splendida PISCINA di mq 96 (mt 13X6) con cascata, copertura isotermica, impianto di filtrazione e di illuminazione, con robot pulitore e gestione computerizzata.
Adiacente alla piscina c’è un ampio vano motore di mq 18 c.a. 
Il bellissimo parco di mq 2.000 circa, molto ben curato, è totalmente pianeggiante impreziosito da alberi ad alto fusto tra cui: Cedro del Libano, Magnolie, Cipressi, Ulivo, Agrumi, Cicas e cespugli vari. 
Tutto il parco è perfettamente illuminato e servito da innaffiamento settorializzato con gestione computerizzata con acqua proveniente dal Pozzo di proprietà
Un’ampia piattaforma in pietra di mq 146 c.a. ed una seconda piattaforma lastricata in Travertino di mq 110 c.a. creano delle zone godibili in diversi orari della giornata.
I cancelli sono automatici con comando a distanza tramite cellulare;
è presente una rete ADSL.
La struttura è stata edificata con regolari licenze ed è stata dichiarata Abitabile con provvedimento del 2009.
Naturalmente ci sono i collegamenti con la rete idraulica e la rete fognaria Comunale.

SCHEDA TECNICA

PISCINA

MAPPA