RESIDENZA “GREGORIO VII”
Per info contattare il numero 06 89872280
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GREGORIO VII
PIAZZA PIO XI ULTIMO PIANO PRESTIGIOSOE PANORAMICO BOX TRIPLO E CANTINA In Piazza Pio XI il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un appartamento di prestigio e panoramico posto al quarto e ultimo piano, di mq 281 catastali con doppi ingressi, 3 balconi, box triplo di mq 40 circa e attigua cantina di mq 25 circa. LA STORIA: L’appartamento è di proprietà di uno dei più importanti costruttori della Capitale, famoso per la qualità e le rifiniture degli immobili che ha edificato, il quale ha riservato il bene per sé ed il proprio nucleo familiare, impreziosendolo con rifiniture sicuramente uniche; ALCUNI PARTICOLARI: ingresso di rappresentanza di mq 20 c.a. in marmo di Carrara, rappresentanza con marmo rosé di Norvegia, camino in marmo bianco purissimo fatto a mano (ne sono presenti due modelli nel mondo ed il secondo è in America), pavimentazione dei disimpegni e dei servizi in piastrelle di Vietri, porte e armadi a muro dipinti a mano con decorazioni uniche realizzate all’epoca da mastro pittore (mesi di lavoro), boiserie nello studio e vari mobili su misura fatti a mano dal falegname. Anche se l’appartamento è da ristrutturare, siamo sicuri che in fase di restauro il prossimo proprietario saprà conservare e mettere in luce le finiture uniche di questo immobile. L’appartamento è stato progettato e costruito su due scale diverse del condominio. IL PANORAMA: siamo certi che le fotografie possano rendere l’idea dell’affaccio aperto, panoramico e luminoso e, dal balcone della cucina, possiamo ammirare uno scorcio della Cupola di San Pietro. LO STABILE: edificato nella prima metà degli anni ’60 con edilizia signorile e accortezza nelle rifiniture, è stato sicuramente realizzato con degli standard e dei materiali notevolmente superiori all’edilizia contemporanea. L’ANDRONE: totalmente in marmo bianco presenta dei mosaici fatti a mano sulle pareti che ne valorizzano l’importanza. COMPOSIZIONE: naturalmente doppi ingressi, quello principale e quello di servizio; entrando dall’accesso principale ci accoglie un grandissimo ingresso in marmo bianco con sei porte (tutte rigorosamente dipinte a mano), la prima conduce nella tripla rappresentanza, la seconda nella sala da pranzo, la terza nello studio con la sua boiserie, la quarta nella zona servizio, la quinta nella zona notte e la sesta in uno spogliatoio che è l’antibagno del servizio ospiti. La zona giorno è composta dalla tripla rappresentanza, impreziosita dal camino in marmo bianco e dal marmo rosé di Norvegia in terra, con due grandi finestre a bandiera che ne accrescono la luminosità e danno accesso al balcone angolare con il suo panorama su Piazza Pio XI, una porta a libretto che prende l’intera parete divide dallo studio con la sua boiserie, attigua alla rappresentanza c’è la grande sala da pranzo, completa la zona giorno uno spogliatoio con accesso al bagno ospiti; la zona notte è composta da un grande disimpegno con pavimentazione in piastrelle di Vetri e vari armadi a muro fatti su misura, due camere matrimoniali con vari armadi a muro su misura ed il primo servizio di zona notte, completa zona notte l’ampia camera patronale con stanza spogliatoio e vari armadi su misura dipinti a mano, ed un grande servizio con un ulteriore ambiente dove c’è la zona w.c.; tutte le camere hanno accesso al balcone di zona notte. La zona servizio è composta dal secondo ingresso, un ampio disimpegno, la cucina abitabile con accesso al balcone di zona servizio, la camera di servizio ed il bagno di servizio. Completano la proprietà un box di mq 40 c.a. con attigua la cantina di mq 25 c.a., garantendo la possibilità di parcheggiare fino a 4 automobili. ESPOSIZIONI: Sala da pranzo, salone, cucina, camera di servizio, lato Sud/est verso Piazza Pio XI Salone, studio, tre camere lato Sud/ovest Verso Scalinata di Via dei Gozzadini Camera di servizio, servizi lato Nord/est Verso Chiostrina STABILE: con servizio di portineria edificato giusto progetto approvato n. 42148 del 1963 e dichiarato abitabile in data 12/08/1965 con Certificato N. 1002. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO con contabilizzatore CONDOMINIO: € 260 c.a. mese PREZZO DI VENDITA € 977.000,00 |
