GROTTAFERRATA – VIA DELLA MOLA VECCHIA- QUADRILOCALE PANORAMICO CON GRANDE BALCONATA E AMPIO BOX -RISTRUTTURATISSIMO 

VIA DELLA MOLA VECCHIA
€ 377.000,00
4 locali
2 bagni
126 mq

DESCRIZIONE
Grottaferrata via della Mola Vecchia con accesso pedonale su via Isonzo, a pochi passi dal centro del paese, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita uno splendido appartamento quadrilocale panoramico nel verde di MQ 126 catastali (MQ 116 escluse aree scoperte) con ampia balconata vivibile di MQ 45 e box di Mq 30 c.a., perfettamente ristrutturato.
Per INFO contattare il n. 06 89872280 
L’ampio quadrilocale di GROTTAFERRATA è ubicato in Via della Mola Vecchia Via Isonzo, è posto al primo piano con esposizione molto ampia e panoramica e splendida vista nella vallata ed è così composto: ampio salone con camino, due ampi corridoi con due soppalchi, tre camere da letto, cucina abitabile con zona tinello per il pranzo (tavolo per 5 coperti), doppi servizi ed ampia balconata vivibile di MQ 45 alla quale si accede tramite porta finestra da ogni ambiente dell’appartamento, completa ed impreziosisce la proprietà un ampio Box di MQ 30 c.a. con funzione di parcheggio e ampia cantina.
Lo stabile ove è inserito l’ampio quadrilocale di GROTTAFERRATA è molto signorile ed è in cortina, la cui edificazione è terminata all’inizio degli anni’80.
Dal piazzale del parcheggio è stato inserito un comodo ascensore che collega al pianerottolo del piano terra.
L’appartamento di Via della Mola Vecchia Via Isonzo è stato oggetto di una ristrutturazione totale alla fine del 2014, la pavimentazione è in parquet Berti rovere anticato prefinito (listelli 7x60), gli infissi sono a taglio termico di ultima generazione Sciuker modello Stratek City in legno (interni) ed alluminio (esterni), con doppi vetri con camera gas isolante e 3 posizioni di apertura (completa, ribalta e anticondensa), sono presenti zanzariere Rollout Magnum con avvolgimento laterale a scomparsa montate ad aprile 2022, tapparelle elettriche nelle camere, video citofono, in cucina i pavimenti e i rivestimenti sono Panaria Aisthesis sabbia naturale (pavimenti) e lavica naturale (rivestimenti).
Esposizioni molto ampie su due aree:
  • Salone, cucina, una camera e primo servizio lato sud
  • Due camere lato est
Il fabbricato ove è inserito l’immobile è stato edificato giusti titoli abilitativi di cui l’ultima variante è del 24 ottobre 1980.
Lo stabile è stato dichiarato abitabile con Licenza N.26 del 23 aprile 1981
Riscaldamento: autonomo
Spese condominiali € 66 mese oltre € 6 mensili di contributo per il riscaldamento centralizzato.
Classe Energetica “E”
Rendita catastale appartamento € 1.225,29
Rendita catastale box € 170,12
Imposta di Registro I casa: € 3.223,40 (compreso box pertinenziale prima casa)
Imposta di registro II casa: € 15.823,95 (compreso box pertinenziale seconda casa)
Comodità, tranquillità, collegamenti e vicinanza al centro grazie all’accesso secondario pedonale che porta su via Isonzo.

PLANIMETRIA

MAPPA