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GREGORIO VII - PIAZZA PIO XI – TRILOCALE- NUOVO MAI ABITATO-ULTIMO PIANO – CON BALCONE

PIAZZA PIO XI

€ 367.000,00
Foto
3 locali
Foto
1 bagno
 68 mq

DESCRIZIONE


Piazza Pio XI, ubicato in stabile elegante con servizio di Portineria, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un appartamento posto al quarto ed ultimo piano di MQ 68 catatstali, oltre terrazzetta panoramica di MQ 6 c.a., COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO.
Il trilocale è composto di: ingresso, soggiorno, zona pranzo, angolo cottura con finestra, camera, cameretta, servizio con finestra e graziosa terrazzetta panoramica di MQ 6 circa con vista ampia ed aperta su Piazza Pio XI e fantastico scorcio sulla Cupola di San Pietro.
L'immobile si trova nei pressi di Baldo degli Ubaldi, zona servita da negozi di ogni genere e ben collegata tramite la Fermata Metro A (Baldo degli Ubaldi - Valle Aurelia).
Per INFO contattare il numero 06.89872280
LO STABILE realizzato nella prima metà degli anni ’60 con edilizia signorile, si presenta con un magnifico androne in marmo bianco corredato da mosaici fatti a mano e servizio di portineria.
ESPOSIZIONI Tranquille e riservate lato sud est
È possibile acquistare a parte un comodo posto auto coperto ed una cantina.
IMMOBILE NON SOGGETTO AD I.V.A. ma a normale Imposta di registro.
Rendita catastale appartamento: € 728,20
Imposta di registro I casa: € 1.682,14
Imposta di registro II casa: € 8.257,79
Con questa proposta immobiliare vogliamo offrire un immobile di qualità, innovativo, residenziale le cui rifiniture hanno uno standard molto elevato.
IMPIANTI:
RISCALDAMENTO centralizzato con contabilizzatori di calore, caloriferi IRSAP mod. Tesi, termo-arredi nei bagni, Boiler Ariston mod. Velis Evo 80 WI-FI
CLIMATIZZAZIONE Daikin classe A++ con inverter, completo di unità esterna e interna in tutti i locali configurabile da remoto tramite wi-fi
VIDEOCITOFONO
ANTENNA satellitare
PRESE tipo Vimar serie Plana reflex neve

PORTE E FINESTRE
FINESTRE e porte finestre marca Deceuninck in PVC color bianco monoblocco 5 guarnizioni, complete di doppio vetrocamera a bassa trasmittanza
AVVOLGIBILI motorizzati in alluminio coibentato in tutti gli ambienti
INFERRIATE
PORTE INTERNE laccate in legno bianco con cerniere a scomparsa, complete di serrature magnetiche e maniglie con finitura cromo satinata;
PORTONCINO d’ingresso blindato con serratura e cilindro europeo, pannello laccato bianco internamente ed esternamente
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
PAVIMENTI interni in parquet di rovere naturale marca Woody - Maxi rovere Etna Bisellato Spazzolato grande formato 14X181X2200 e battiscopa laccato bianco
BALCONI mattonelle in gres porcellanato antiscivolo sui balconi e all’ingresso.
BAGNI completi di rivestimento a tutta altezza in mattonelle Piemme mod. Castestone in gres porcellanato, sanitari in porcellana vetrificata bianca di prima scelta (GSI e Villeroy Bosh), rubinetteria Frattini, gruppo miscelatore con rubinetto termostatico, doccino e soffione, box in cristallo.
L’acquisto è ottimale anche per uso investimento, a pochi passi troviamo la nuova sede intenzionale dell’Ateneo "LINK CAMPUS".






PLANIMETRIA


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VALUTARE.CASA SRL                                                                                                                         
Via Mario Musco 42-00147 Roma                                                                                               
Mail: info@valutare.casa ​                                                                                                                   
Pec: valutare.casa@legalmail.it                                                                                                      

Tel: 0689872280                                                                                                                                  
​www.valutare.casa                                                                                                                               
P.IVA13896161000  ISC. REA. RM-1481090                                                                                      
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