ATTICO- SUPERATTICO- RIFINITISSIMO – CLASSE ENERGETICA “A2”
VIA DEL CALICE- STATUARIO- CAPANNELLE
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€ 517.000,00
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5 locali
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DESCRIZIONE
VIA DEL CALICE- STATUARIO- CAPANNELLE
Via del Calice, inserito in contesto residenziale costituito da palazzine signorili in cortina con splendido parco interno, proponiamo in vendita un attico e superattico di MQ 156 catastali (MQ 145 escluse le aree esterne), completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione al risparmio energetico.
Per INFO contattare il numero 06 89872280
L’appartamento dello STATUARIO-VIA DEL CALICE è disposto su due livelli, piano terzo e piano quarto, entrambi i livelli con destinazione d’uso residenziale e si compone di:
L’ampia balconata di zona giorno permette di vivere perfettamente lo spazio esterno nei mesi estivi, così come le tre terrazzette di zona notte.
L’ampio appartamento di CAPANNELLE-VIA DEL CALICE è stato completamente e finemente ristrutturato da poco meno di due anni con materiale di primissima qualità e particolare riguardo alle rifiniture e soprattutto con massima attenzione al risparmio energetico, non per caso l’immobile è in Classe Energetica “A2” tanto da poter eliminare l’impianto del gas;
l’immobile è riscaldato e raffreddato tramite un impianto a soffitto caldo/freddo Eurotherm, alimentato da sistema pompa calore e serbatoio Daikin.
Naturalmente non poteva mancare in questo prototipo di “casa moderna” La Domotica che gestisce l’impianto.
Tra le rifiniture: parquet in quercia declassata non rettificata trattato ad olio naturale, infissi di Canosa in legno vetro multiplo antieffrazione, isolamento esterno con Pannelli STIFERITE.
Esposizioni: su due aree molto ampie che garantiscono luce tutto il giorno;
l’ampia balconata di zona giorno espone lato sud/ovest sul gradevolissimo parco condominiale,
la zona notte e le tre terrazzette hanno una doppia esposizione parte lato sud/ovest sul parco condominiale, parte lato nord/est sul Parco dell’Acquedotto Claudio.
Spese condominiali € 80 mensili c.a.
Superficie Catastale MQ 156 (escluse aree scoperte MQ 145)
Categoria Catastale: A/2
Vani Catastali: 7
Rendita Catastale € 1.518,38
Imposta di Registro I casa € 3.507,45
Imposta di Registro II casa € 17.218,43
Planimetria catastale: conforme
Titoli Edilizi:
Via del Calice, inserito in contesto residenziale costituito da palazzine signorili in cortina con splendido parco interno, proponiamo in vendita un attico e superattico di MQ 156 catastali (MQ 145 escluse le aree esterne), completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione al risparmio energetico.
Per INFO contattare il numero 06 89872280
L’appartamento dello STATUARIO-VIA DEL CALICE è disposto su due livelli, piano terzo e piano quarto, entrambi i livelli con destinazione d’uso residenziale e si compone di:
- Al piano terzo ci accoglie una immensa zona di rappresentanza con cinque finestre sull’ampia balconata, arricchita da un particolarissimo Camino d’arredo (MCZ plasma 95 Wood), cucina a vista con penisola, servizio ospiti e ampia dispensa, una vasta parete arredata su misura ci offre comodità ed eleganza;
- Una particolarissima scala di design collega al secondo livello (quarto piano) composto di ampio disimpegno, vasta camera patronale con bagno open space completo di vasca e doccia a vista e sanitari nascosti, impreziosita da una portafinestra su la terrazzetta panoramica sul parco, seconda camera con portafinestra sulla seconda terrazzeta, terzo servizio e vano lavanderia.
L’ampia balconata di zona giorno permette di vivere perfettamente lo spazio esterno nei mesi estivi, così come le tre terrazzette di zona notte.
L’ampio appartamento di CAPANNELLE-VIA DEL CALICE è stato completamente e finemente ristrutturato da poco meno di due anni con materiale di primissima qualità e particolare riguardo alle rifiniture e soprattutto con massima attenzione al risparmio energetico, non per caso l’immobile è in Classe Energetica “A2” tanto da poter eliminare l’impianto del gas;
l’immobile è riscaldato e raffreddato tramite un impianto a soffitto caldo/freddo Eurotherm, alimentato da sistema pompa calore e serbatoio Daikin.
Naturalmente non poteva mancare in questo prototipo di “casa moderna” La Domotica che gestisce l’impianto.
Tra le rifiniture: parquet in quercia declassata non rettificata trattato ad olio naturale, infissi di Canosa in legno vetro multiplo antieffrazione, isolamento esterno con Pannelli STIFERITE.
Esposizioni: su due aree molto ampie che garantiscono luce tutto il giorno;
l’ampia balconata di zona giorno espone lato sud/ovest sul gradevolissimo parco condominiale,
la zona notte e le tre terrazzette hanno una doppia esposizione parte lato sud/ovest sul parco condominiale, parte lato nord/est sul Parco dell’Acquedotto Claudio.
Spese condominiali € 80 mensili c.a.
Superficie Catastale MQ 156 (escluse aree scoperte MQ 145)
Categoria Catastale: A/2
Vani Catastali: 7
Rendita Catastale € 1.518,38
Imposta di Registro I casa € 3.507,45
Imposta di Registro II casa € 17.218,43
Planimetria catastale: conforme
Titoli Edilizi:
- licenza edilizia rilasciata dal Comune di Roma in data 24 luglio 1972 n. 1042 (progetto prot. n. 17.391 del 23 aprile 1969);
- Licenza di Abitabilità rilasciata dal Comune di Roma in data 22 giugno 1978, certificato n. 228;
- Concessione Edilizia in Sanatoria del 27 febbraio 2020
- C.I.L.A. (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) del 30 aprile 2020
PLANIMETRIA
