ATTICO- SUPERATTICO- RIFINITISSIMO – CLASSE ENERGETICA “A2”


VIA DEL CALICE- STATUARIO- CAPANNELLE
 
€ 517.000,00
5 locali
3 bagni
 156 mq

DESCRIZIONE
VIA DEL CALICE- STATUARIO- CAPANNELLE
Via del Calice, inserito in contesto residenziale costituito da palazzine signorili in cortina con splendido parco interno, proponiamo in vendita un attico e superattico di MQ 156 catastali (MQ 145 escluse le aree esterne), completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione al risparmio energetico.
Per INFO contattare il numero 06 89872280 
L’appartamento dello STATUARIO-VIA DEL CALICE è disposto su due livelli, piano terzo e piano quarto, entrambi i livelli con destinazione d’uso residenziale e si compone di:
  • Al piano terzo ci accoglie una immensa zona di rappresentanza con cinque finestre sull’ampia balconata, arricchita da un particolarissimo Camino d’arredo (MCZ plasma 95 Wood), cucina a vista con penisola, servizio ospiti e ampia dispensa, una vasta parete arredata su misura ci offre comodità ed eleganza;
  • Una particolarissima scala di design collega al secondo livello (quarto piano) composto di ampio disimpegno, vasta camera patronale con bagno open space completo di vasca e doccia a vista e sanitari nascosti, impreziosita da una portafinestra su la terrazzetta panoramica sul parco, seconda camera con portafinestra sulla seconda terrazzeta, terzo servizio e vano lavanderia.
Completa questa offerta immobiliare un posto auto condominiale.
L’ampia balconata di zona giorno permette di vivere perfettamente lo spazio esterno nei mesi estivi, così come le tre terrazzette di zona notte.
L’ampio appartamento di CAPANNELLE-VIA DEL CALICE è stato completamente e finemente ristrutturato da poco meno di due anni con materiale di primissima qualità e particolare riguardo alle rifiniture e soprattutto con massima attenzione al risparmio energetico, non per caso l’immobile è in Classe Energetica “A2” tanto da poter eliminare l’impianto del gas;
l’immobile è riscaldato e raffreddato tramite un impianto a soffitto caldo/freddo Eurotherm, alimentato da sistema pompa calore e serbatoio Daikin.
Naturalmente non poteva mancare in questo prototipo di “casa moderna” La Domotica che gestisce l’impianto.
Tra le rifiniture: parquet in quercia declassata non rettificata trattato ad olio naturale, infissi di Canosa in legno vetro multiplo antieffrazione, isolamento esterno con Pannelli STIFERITE.
Esposizioni: su due aree molto ampie che garantiscono luce tutto il giorno;
l’ampia balconata di zona giorno espone lato sud/ovest sul gradevolissimo parco condominiale,
la zona notte e le tre terrazzette hanno una doppia esposizione parte lato sud/ovest sul parco condominiale, parte lato nord/est sul Parco dell’Acquedotto Claudio.
Spese condominiali € 80 mensili c.a.
Superficie Catastale MQ  156 (escluse aree scoperte MQ 145)
Categoria Catastale: A/2
Vani Catastali: 7
Rendita Catastale € 1.518,38
Imposta di Registro I casa € 3.507,45
Imposta di Registro II casa € 17.218,43
Planimetria catastale: conforme
Titoli Edilizi:
  • licenza edilizia rilasciata dal Comune di Roma in data 24 luglio 1972 n. 1042 (progetto prot. n. 17.391 del 23 aprile 1969);
  • Licenza di Abitabilità rilasciata dal Comune di Roma in data 22 giugno 1978, certificato n. 228;
  • Concessione Edilizia in Sanatoria del 27 febbraio 2020
  • C.I.L.A. (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) del 30 aprile 2020
 

PLANIMETRIA

MAPPA