APPIO CLAUDIO - STATUARIO | ESCLUSIVO ATTICO E SUPERATTICO RISTRUTTURATO IN CHIAVE MODERNA CON EFFICIENTAMENTO ENERGETICO - CLASSE A2
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VIA DEL CALICE- STATUARIO- CAPANNELLE
 
€ 427.000,00
7 locali
3 bagni
 156 mq

DESCRIZIONE

Situato in Via del Calice, a pochi passi dal Parco degli Acquedotti e nel cuore del quartiere Capannelle, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. presenta un esclusivo e unico Attico e Superattico di circa 156 mq catastali, recentemente ristrutturato con cura ai dettagli e dotato delle tecnologie più avanzate per il massimo comfort e sostenibilità.
Caratteristiche principali:
  • Ristrutturazione totale effettuata pochi anni fa, con materiali di alta qualità e attenzione all’efficienza energetica
  • Certificazione Classe A2, garantendo bassi consumi e rispetto dell’ambiente
  • Marchio Casa Garantita®, iscrizione presso il Bollettino dei Marchi (nr. 708/2022), che assicura la piena commerciabilità dell’immobile
 
Descrizione dell’immobile:
L’appartamento si sviluppa su due livelli collegati da un’elegante scala di design, offrendo spazi ampi e luminosi:
Piano attico (terzo piano):
  • Ampio salone quadruplo con camino, luminoso e di rappresentanza, con cinque grandi finestre che affacciano sulla spaziosa terrazza panoramica
  • Cucina a vista con penisola centrale
  • Bagno ospiti e dispensa
  • Grande terrazza con vista sul parco condominiale
Piano superattico (quarto piano):
  • Camera padronale con suggestivo bagno en suite, vasca e doccia nascosta, ispirato alle opere di Burri
  • Due terrazzette private per momenti di relax
  • Seconda stanza con terrazzino
  • Servizio spazioso con doccia e vano lavanderia
 
Dettagli tecnici e innovazioni:
  • Ristrutturazione completa avvenuta quattro anni fa, con materiali di primissima scelta
  • Sistema di riscaldamento e raffreddamento a soffitto con controllo elettronico di temperatura e umidità in ogni ambiente
  • Impianto elettrico con controllo luci e serrande motorizzate, gestibili anche da remoto
  • Pavimentazione in parquet di quercia trattato con olio naturale e atossico
  • Riscaldamento autonomo e cucina a induzione, eliminando il gas
 
Caratteristiche aggiuntive:
  • Inserito in un complesso di quattro palazzine con ascensore e ampie aree verdi condominiali, tra cui una fontana centrale
  • Edificato secondo il progetto approvato n. 17391 del 1969 e dichiarato abitabile con Licenza n. 228 del 22/06/1978
  • Area parcheggio interna con cancello elettrico
  • Esposizione su due lati: est verso ampi spazi verdi e ovest sul parco condominiale
 
Costi e certificazioni:
  • Spese condominiali di €150 mensili
  • Planimetria conforme e in regola
  • Immobile in categoria residenziale, con tutte le licenze edilizie regolari
 
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 06 89872280 
 

PLANIMETRIA

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