PRATI – SAN PIETRO- VIA CANDIA- AMPIO MONOLOCALE 

VIA FRANCESCO CARACCIOLO
€ 247.000,00
1 locale
1 bagno
48 mq

DESCRIZIONE
VIA FRANCESCO CARACCIOLO - ULTIMO PIANO
In splendido condominio d’epoca con ampio e curato cortile interno, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un ampio MONOLOCALE di MQ 48 catastali, posto al quarto ed ultimo piano con caratteristica zona notte soppalcata.
Per INFO contattare il numero 06.89872280 
L’Appartamento di San Pietro Via Francesco Caracciolo è un ex bilocale trasformato in AMPIO MONOLOCALE, perfetto per apprezzare spazi e luce grazie alle 5 finestre (una del servizio) che danno una grande luminosità all’ampio ambiente.
L’immobile è ubicato in Via Francesco Caracciolo, è posto al quarto piano senza ascensore ed è composto di un ampio MONOLOCALE con tre finestre (due lato est su Via Ruggero di Lauria ed una lato ovest sul bellissimo cortile interno), una cucina a vista con un’altra finestra lato ovest sul giardino interno che contribuisce a dare luce e spazio all’ampio vano ed un servizio con finestra;
tramite una scala alla fine del grande ambiente si accede ad un caratteristico soppalco in legno ove è stata pensata la zona letto, mentre nel sottoscala è stata creata una comoda cabina armadio.
L’appartamento di SAN PIETRO – VIA FRANCESCO CARACCIOLO è in ottimo stato, la pavimentazione è in parquet e gli infissi in alluminio doppio vetro installati ne 2021.
Il bene è inserito in una caratteristica palazzina d’epoca ex I.A.C.P. con un grande giardino interno molto curato con diversi tipi di alberi, tra cui cedri del Libano e piante di banano e una gradevolissima fontana centrale fornendo l’impressione di abitare in un piccolo borgo.
La palazzina composta di più scale ha il servizio di portineria.
Sono stati già deliberati e pagati i lavori di rifacimento dei cornicioni interni e del rifacimento della facciata e dei cornicioni esterni, i cui risultati aumenteranno la bellezza della palazzina ed il valore economico del bene.
Al piano sovrastante dell’appartamento si accede ad una bellissima terrazza condominiale con splendido panorama.
Esposizioni:
due finestre lato est su Via Ruggero di Lauria, tre finestre (compresa pella del servizio) lato ovest sull’ampio parco condominiale.  
Condominio € 50 mese
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore dei consumi
Classe Energetica “G”
Categoria Catastale A/2
Superficie Catastale MQ  48
Vani catastali 3,5
Rendita Catastale € 804,38
Imposta di Registro I Casa: € 1.858,12
Imposta di Registro II Casa: € 9.121,67
L’immobile è ottimo sia per abitazione che per investimento, la vicinanza co SAN PIETRO e con tutti i servizi rendono il bene adatto per una locazione a medio/lungo periodo o per affitti brevi.

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