ATTICO SUPERATTICO- EUR MOSTACCIANO- DON PASQUINO BORGHI
VIALE DON PASQUINO BORGHI
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€ 707.000,00
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8 locali
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DESCRIZIONE
Attico Superattico interamente ad uso residenziale
Mostacciano Viale Don Pasquino Borghi, fronte l’Istituto Guglielmo Pallavicini, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita uno splendido ATTICO e SUPERATTICO, totalmente con destinazione d’uso residenziale, di MQ 274 catastali (MQ 264 Escluse le Aree Esterne) e tre ampi terrazzi (due in zona giorno e uno in zona notte), completa la proprietà un ampio BOX di MQ 33 catastali.
L’ATTICO SUPERATTICO di E.U.R. MOSTACCIANO è unico al piano ed è inserito in uno degli Stabili più signorili della zona con ampi spazi verdi, ottimo androne e parti comuni ben curate.
L’appartamento più bello dello stabile, l’attico superattico che il costruttore aveva riservato per se e la sua famiglia.
Per INFO contattare il numero 06.89872280
L’ATTICO SUPERATTICO di E.U.R. Mostacciano, Viale Don Pasquino Borghi, è posto ai piani III e IV collegati tra loro da una comoda scala interna, ed è così composto
PIANO ATTICO
Zona GIORNO, Tripla rappresentanza (grande salone con tre porte finestre molto ampie attraverso le quali si accede a due diversi ed ampi terrazzi uno con esposizione sud e l’altro con esposizione sud/ovest)
Zona NOTTE, tre ampie camere (di cui la patronale con un ampio terrazzo con esposizione sud), doppi servizi ed ampio disimpegno con armadi a muro
Zona SERVIZIO, ampia cucina con porta finestra sul terrazzo (lo stesso della sala), cameretta di servizio e bagno di servizio.
SUPERATTICO
Grande zona living con camino e vari arredi su misura.
L’ATTICO SUPERATTICO dell’E.U.R. MOSTACCIANO è da Ristrutturale ma conserva alcune delle rifiniture della costruzione quali la pavimentazione in parquet, gli infissi in legno douglas, il camino al piano SUPERATTICO, vari arredi su misura.
Completa la proprietà un ampio Box auto di Mq 33 catastali ove è possibile parcheggiare comodamente due autovetture.
ESPOSIZIONI molto tranquille e assolate:
il salone con le sue tre ampie finestre espone su due aree lato sud (verso Viale Don Pasquino Borghi) e lato sud/ovest verso ampi distacchi;
due camere, di cui la patronale con l’ampio terrazzo di zona notte, lato sud verso Viale don Pasquino Borghi, la terza camera lato est verso ampi distacchi;
la cucina e la camera di servizio, lato sud/ovest verso ampi distacchi.
Lo STABILE: edificato nella metà degli anni ’70, è in tinta in eccellente stato, l’androne è signorile e molto ben curato, così come le parti comuni quale l’ingresso ed il vialetto di accesso all’androne.
Condominio € 225 mese
Riscaldamento Autonomo
POSIZIONE STRATEGICA, pur mantenendo un’esposizione tranquilla, l’ATTICO SUPERATTICO è ubicato nella posizione nevralgica del quartiere Mostacciano, a pochi passi da Piazza Beata Vergine del Carmelo, vicino alle scuole, alle fermate degli autobus e alle attività commerciali della zona.
Dati Tecnici Stabile:
Edificato Giusto progetto approvato N. 16729 del 1972 e dichiarato abitabile dal Comune di Roma Giusta Licenza 179 del 1978 (dati reperiti sul Portale del Comune di Roma)
Dati Tecnici immobile
Categoria Catastale A/2 l’appartamento
Categoria catastale C/6 il box auto
Vani catastali 11,5
Superficie catastale Totale MQ 274, escluse aree scoperte MQ 264
Superficie Catastale box MQ 33
Rendita catastale appartamento € 2.583,58
Rendita Catastale box auto € 211,33
Imposta di Registro I Casa € 6.456,25 (appartamento e box a pertinenza)
Imposta di Registro II Casa € 31.694,28 (appartamento e box a pertinenza)
Mostacciano Viale Don Pasquino Borghi, fronte l’Istituto Guglielmo Pallavicini, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita uno splendido ATTICO e SUPERATTICO, totalmente con destinazione d’uso residenziale, di MQ 274 catastali (MQ 264 Escluse le Aree Esterne) e tre ampi terrazzi (due in zona giorno e uno in zona notte), completa la proprietà un ampio BOX di MQ 33 catastali.
L’ATTICO SUPERATTICO di E.U.R. MOSTACCIANO è unico al piano ed è inserito in uno degli Stabili più signorili della zona con ampi spazi verdi, ottimo androne e parti comuni ben curate.
L’appartamento più bello dello stabile, l’attico superattico che il costruttore aveva riservato per se e la sua famiglia.
Per INFO contattare il numero 06.89872280
L’ATTICO SUPERATTICO di E.U.R. Mostacciano, Viale Don Pasquino Borghi, è posto ai piani III e IV collegati tra loro da una comoda scala interna, ed è così composto
PIANO ATTICO
Zona GIORNO, Tripla rappresentanza (grande salone con tre porte finestre molto ampie attraverso le quali si accede a due diversi ed ampi terrazzi uno con esposizione sud e l’altro con esposizione sud/ovest)
Zona NOTTE, tre ampie camere (di cui la patronale con un ampio terrazzo con esposizione sud), doppi servizi ed ampio disimpegno con armadi a muro
Zona SERVIZIO, ampia cucina con porta finestra sul terrazzo (lo stesso della sala), cameretta di servizio e bagno di servizio.
SUPERATTICO
Grande zona living con camino e vari arredi su misura.
L’ATTICO SUPERATTICO dell’E.U.R. MOSTACCIANO è da Ristrutturale ma conserva alcune delle rifiniture della costruzione quali la pavimentazione in parquet, gli infissi in legno douglas, il camino al piano SUPERATTICO, vari arredi su misura.
Completa la proprietà un ampio Box auto di Mq 33 catastali ove è possibile parcheggiare comodamente due autovetture.
ESPOSIZIONI molto tranquille e assolate:
il salone con le sue tre ampie finestre espone su due aree lato sud (verso Viale Don Pasquino Borghi) e lato sud/ovest verso ampi distacchi;
due camere, di cui la patronale con l’ampio terrazzo di zona notte, lato sud verso Viale don Pasquino Borghi, la terza camera lato est verso ampi distacchi;
la cucina e la camera di servizio, lato sud/ovest verso ampi distacchi.
Lo STABILE: edificato nella metà degli anni ’70, è in tinta in eccellente stato, l’androne è signorile e molto ben curato, così come le parti comuni quale l’ingresso ed il vialetto di accesso all’androne.
Condominio € 225 mese
Riscaldamento Autonomo
POSIZIONE STRATEGICA, pur mantenendo un’esposizione tranquilla, l’ATTICO SUPERATTICO è ubicato nella posizione nevralgica del quartiere Mostacciano, a pochi passi da Piazza Beata Vergine del Carmelo, vicino alle scuole, alle fermate degli autobus e alle attività commerciali della zona.
Dati Tecnici Stabile:
Edificato Giusto progetto approvato N. 16729 del 1972 e dichiarato abitabile dal Comune di Roma Giusta Licenza 179 del 1978 (dati reperiti sul Portale del Comune di Roma)
Dati Tecnici immobile
Categoria Catastale A/2 l’appartamento
Categoria catastale C/6 il box auto
Vani catastali 11,5
Superficie catastale Totale MQ 274, escluse aree scoperte MQ 264
Superficie Catastale box MQ 33
Rendita catastale appartamento € 2.583,58
Rendita Catastale box auto € 211,33
Imposta di Registro I Casa € 6.456,25 (appartamento e box a pertinenza)
Imposta di Registro II Casa € 31.694,28 (appartamento e box a pertinenza)
PLANIMETRIA
