VILLA BIFAMILIARE–EUR VILLAGGIO AZZURRO-VIALE ODONE BELLUZZI
Viale Odone Belluzzi
|
€ 747.000,00
|
|
8 locali
|
|
DESCRIZIONE
|
|
Nel verde del quartiere Villaggio Azzurro, ben collegato con l’Eur, ubicata precisamente in Viale Odone Belluzzi, il GRUPPO VALUTARE CASA SRL propone in vendita una villa bifamiliare di mq 350 c.a su tre livelli collegati tra loro da una comoda scala interna, con splendido giardino di circa mq 320, in parte pavimentato e in parte a verde, con alberi d’ulivo e palme. Per INFO contattare il numero 06.89872280 La VILLA del VILLAGGIO AZZURRO, Viale Odone Belluzzi è disposta su tre livelli, ed è così composta: - Il piano terra, di circa mq 180 si compone di patio, comodo ingresso, ampio salone di rappresentanza e tre finestre (di cui due portefinestre sull’ampio terrazzo di MQ 20 c.a.), zona notte con tre camere di cui la patronale con bagno en suite con vasca e accesso esclusivo al balcone, ampia cucina abitabile (con porta finestra sul terrazzo di zona giorno), secondo servizio; - Piano primo, ampia zona giorno (adibita a studio), stanza, un grande cabina armadio, un servizio e un terrazzo di circa mq 10. - Piano S/1, parzialmente sbancato con intercapedine perimetrale che assicura l’isolamento di tutto il piano, ampia sala hobbies con camino, zona living, zona pranzo, stanza e servizio. Completa la proprietà un ampio box auto. La grande superficie e la totale vivibilità di tutti gli ambienti rendono questa proposta immobiliare ideale per essere abitata da due nuclei familiari, mantenendo indipendenza e riservatezza. ESPOSIZIONI La villa espone su tre aree, parte lato sud/ovest con esposizione panoramica verso il PARCO DEL RISARO, parte lato nord/est sull’ampio e tranquillo giardino in parte pavimentato, in parte lato sud/est sempre sul giardino a verde; tutte le esposizioni godono di un’ottima tranquillità e privacy. La villa di Viale Odone Belluzzi si presenta in buone condizioni. La pavimentazione è in gress porcellanato chiaro in tutta casa, a eccezione di una stanza ove è presente il parquet, nel salone è stato creato un controsoffitto con gioco di luci che valorizzano l’ambiente circostante. A rendere ancora più calda e confortevole la sala di rappresentanza, un delizioso e funzionante camino in tinta chiara; L’immobile è dotato di impianto di allarme e zanzariere, il box di basculante elettrica e il giardino di irrigazione automatica. È presente un consorzio con lo scopo di mantenere pulite e illuminate le strade, il cui costo mensile è pari € 33,00. Categoria catastale: A/7 (Abitazione in villa) Vani catastali: 8,5 Rendita catastale A/7: € 1.755,95 Rendita catastale Box: € 404,85 Imposta di Registro I casa (villa e Box) € 4.991,445 Imposta di registro II casa (villa e Box) € 24.503,48
|
VILLA
