COME PREPARARE IL TUO IMMOBILE PER LA VENDITA

Valuta
  • Prima di mettere in vendita il Tuo immobile è consigliabile far redigere una perizia estimativa a valore di mercato. Porre l’immobile al giusto prezzo di mercato significa vendere prima e vendere meglio.

Organizza
  • Organizza accuratamente la tua operazione, i tempi di vendita, i tempi necessari per un eventuale nuovo acquisto e le relative differenze economiche, Pianificare la vendita del proprio immobile significa aver risolto già la metà dei problemi.
Controlla
  • Fai analizzare la documentazione del Tuo immobile prima che venga messo in vendita, anche se sei certo che tutto sia a posto è sempre consigliabile un controllo documentale; la maggior parte delle problematiche che si riscontrano negli immobili sono sconosciute al venditore, che agisce in buona fede ma ne è comunque responsabile. I riscontri da effettuare sono diversi, dalle ispezioni ipotecarie, ai controlli catastali e di rispondenza della planimetria allo stato dei luoghi, alla parte urbanistica e la presenza dell’Agibilità.
Ricordati un buon controllo a priori della documentazione esclude qualunque rischio nell'operazione e soprattutto agevola la vendita, se Tu fossi un Acquirente saresti più interessato a fare una proposta di acquisto per un immobile ove Ti viene presentata tutta la documentazione completa ed in regola o su uno di cui non ti viene mostrato nulla?

Certifica
  • Fai redigere l’A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica), documento obbligatorio per la vendita dell’immobile sin dalla pubblicità.

Promuovi
  • Prepara una buona pubblicità, con attenzione al servizio fotografico e posizionamento sul web, fai sapere in zona e ai vicini di casa che stai vendendo, utilizza tutti i canali di vendita e comunicazione, oppure rivolgiti ad un buon Agente Immobiliare che organizzi il lavoro di promozione immobiliare per Te.

Vendi
  • Se tutti i passi sono stati fatti nel giusto ordine COMPLIMENTI!!!!!, sei arrivato al traguardo.  Registra sempre il contratto preliminare presso l’Ufficio delle Entrate, è obbligatorio e fornisce data certa. Ricordati di richiedere all'amministratore dello stabile la Liberatoria attestante che tutti i pagamenti siano in regola e di effettuare la comunicazione di avvenuta vendita dopo l’atto.