il Comune di Roma e le lunghe attese

Venditore: persona particolare, molto colorita e con un fare a volte a antipatico ma, dietro quell'atteggiamento spesso scorbutico, si nascondeva una dei migliori clienti che la nostra Agenzia abbia mai avuto, una persona di Cuore!
Acquirente: ragazza giovane sempre sorridente, accompagnata dal papà (si vedeva lontano un miglio quanto ci teneva alla figlia), che l’ha seguita passo passo dal primo giorno, già dalla prima visita a casa.
La trattativa: l’immobile era in edilizia agevolata quindi per poter vendere a prezzo di libero mercato era necessario stipulare con il Comune di Roma “l’Atto di Affrancazione del Prezzo di Massima Cessione”, ovvero un atto a titolo oneroso con il comune per l’eliminazione di qualunque vincolo che gravava sull'immobile.
I tempi per procedere con una pratica ordinaria si aggirano mediamente intorno i 2 anni ma, grazie ad un’ottima intuizione del nostro titolare William Tessitore, abbiamo avviato la “Pratica d’Urgenza per divisione ereditaria”, provenendo l’immobile da successione del Papà.
Detto fatto in 6 mesi ci arriva il conteggio del Comune di Roma che, pervio Raccomandata, ci comunicava l’ammontare delle somme da versare allo stesso prima di convocare l’atto di Affrancazione;
era il mese di novembre e viene versata la cospicua somma tramite bonifico, mandiamo il nostro tecnico al Dipartimento del Comune per far protocollare l’avvenuto pagamento e da quel momento il comune di Roma avrebbe dovuto convocare il notaio da noi indicato nella domanda, in massimo 45 giorni.
Appena effettuato il bonifico poniamo l’immobile sul mercato, un po’ di fortuna o magari un po’ di bravura, addiveniamo ad una proposta di acquisto in meno di una settimana!
Nel preliminare indichiamo, tenendoci larghi, come data della stipula il 31 gennaio nonostante il Comune avrebbe dovuto convocarci entro fine dicembre.
Passa novembre, passa dicembre, arriviamo a metà gennaio ma nessuna lettera dal Comune; più volte il nostro tecnico va al Dipartimento ma della pratica nessuno aveva informazioni.
Morale, l’Atto con il Comune è stato fatto ad aprile!
Grazie alla pazienza degli acquirenti nonostante i termini fossero scaduti da tempo, alla fine l’atto è stato stipulato e tutto è andato BENE!

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