La vendita per beneficenza ed il posto auto scambiato

Venditore: un ente benefico al quale l’immobile è pervenuto per Testamento dalla proprietaria con la preghiera che il ricavato della vendita fosse devoluto in beneficenza alle famiglie bisognose dei paesi in via di Sviluppo.
Acquirenti: un immobile con una provenienza così benevola non poteva che essere acquistato da persone stupende, una meravigliosa coppia.
Trattativa: semplice e senza intoppi, abitando già in un’altra palazzina del comprensorio gli acquirenti conoscevano perfettamente pregi e difetti dello stabile, soprattutto i pregi visto che erano fermi a riacquistare un immobile solamente se nello stesso compendio immobiliare.
Il contrattempo: come in tutte le trattative troppo semplici il contrattempo dell’ultimo minuto esce sempre!
A pochi giorni dalla stipula l’assistente dello studio del Notaio Ada COLUCCI stava predisponendo l’atto, ma una piccolissima divergenza nella planimetria del posto auto è balzata all'occhio dell’attenta e scrupolosa collaboratrice, c’era qualcosa che non tornava tra i confini segnalati nella provenienza del 1975 e quelli presenti nella planimetria catastale! Strano perché il posto auto era nella posizione giusta dell’area destinata a parcheggio. Lo studio Notarile contatta il nostro titolare e, dopo mezz'ora di analisi con il notaio, si è addivenuti alla conclusione che qualcosa non era chiaro. Il nostro titolare si reca nello stabile e, con una grande intuizione, si rende conto che la posizione del posto auto era corretta ma... nella palazzina sbagliata.
Nell'atto di provenienza non erano indicati i dati catastali ma, come spesso capitava quando il catasto non era meccanizzato, era indicato il numero di scheda di accatastamento all’U.T.E. che generava i dati catastali, praticamente il catasto aveva confuso le schede.
Velocemente contattiamo il nostro tecnico, facciamo lavorare la vecchia scheda di accatastamento, rettifichiamo la successione con i dati catastali giusti, facciamo volturare l’intestazione in capo ai venditori e atto concluso nei tempi!

---