STUPENDA VILLA UNIFAMILIARE

Il motivo della vendita dell’immobile ha un fondo di tristezza!
I venditori comprano nostro tramite questa villa pochi anni prima, la casa dei loro sogni!
Un stupenda villa unifamiliare di 300 mq con un giardino di oltre 1.000 mq, ristrutturata e rifinita dai proprietari con gusto e con attaccamento.
Neanche passa un anno e il proprietario, dirigente di grande azienda, viene trasferito a Milano;
Inizialmente la casa viene posta in locazione non volendosi separare, soprattutto la proprietaria, da quell'immobile sogno di una vita.
Dopo tre anni circa di locazione il conduttore decide di lasciare l’immobile la proprietaria, presa coscienza che difficilmente sarebbero rientrati a Roma, decide di vendere quella stupenda Villa.
Gli Acquirenti: una splendida coppia con tre figli piccoli, l’ideale per far crescere i loro figli.
Inizialmente diffidenti nei nostri confronti chiedono di poter effettuare un’analisi dettagliata della documentazione, per chi come noi ha l’abitudine di controllare i documenti prima è sembrata quasi un’offesa poi, ascoltando le storie delle persone, ci siamo resi conto del perché!
Avevano da poco effettuato una proposta di acquisto per altra villa nella zona e, all'avvenuta accettazione della proposta di acquisto, corrisposto le provvigioni all'Agenzia Immobiliare;
prima di stipulare il contratto preliminare di compravendita visitano l’immobile con tecnico di fiducia e si accorgono che parte della villa era abusiva!
Capito ciò come biasimarli della loro diffidenza?
Con pazienza abbiamo fornito al loro Notaio, ragazza giovane e capace, e al loro tecnico la documentazione e come di consueto è risultato tutto in ordine.
Ma la complicanza come in tutte le trattative è dietro l’angolo, nel momento che era stata accettata la vecchia proposta gli acquirenti avevano dato disdetta al contratto di locazione e ormai non c’erano i tempi tecnici per la delibera del mutuo prima della scadenza del contratto di locazione, praticamente erano fuori casa!
Grazie alla cordialità e fiducia dei venditori abbiamo consegnato l’’immobile al preliminare e dopo tre mesi fatto l’atto definitivo con gli acquirenti che già vivevano nella loro nuova villa, tutti soddisfatti!

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