Affitto - come risparmiare con le agevolazioni fiscali

Risparmiare sull’affitto è possibile sia per i proprietari (locatore) che gli inquilini (conduttore).

Il locatore può beneficiare della cedolare secca (al 10% o al 21%) che consente di ridurre l’importo delle tasse dovute sul reddito da locazione.

invece per quanto riguarda il conduttore può beneficiare di importanti agevolazioni fiscali sull’affitto, con la possibilità di detrazione in dichiarazione dei redditi di una quota del canone previsto dal contratto.
 
Regole particolari sono previste per gli studenti fuori sede.
 

AGEVOLAZIONI FISCALI – 
 
Uno dei modi per risparmiare sull’affitto è richiedere le detrazioni fiscali, grazie alle quali è possibile recuperare una somma. L’importo della detrazione è diverso per i giovani tra i 20-30 anni, per i lavoratori fuori-sede che hanno trasferito la propria residenza o per chi ha semplicemente preso in affitto l’abitazione principale.
 
DETRAZIONI – 
 
Per l’affitto dell’abitazione principale la detrazione prevista è pari a 300,00 euro, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro, e a 150,00 euro nel caso di redditi superiori.

Chi ha preso casa in affitto con contratto con adesione alla cedolare secca potrà detrarre un massimo di 495,80 euro all’anno, che si riducono a 247,90 euro per i redditi compresi tra i 15.493 euro e i 30.987 euro.

Per i giovani tra i 20 e i 30 anni è inoltre prevista la possibilità di risparmiare ancora di più sull’affitto per i primi tre anni dalla stipula del contratto di locazione: in questo caso la detrazione prevista è di 991,60 euro, stesso importo previsto per i lavoratori fuori sede che hanno trasferito la propria residenza (importo che scende a 495,80 euro per i redditi compresi tra 15.493,72 e 30.987,41 euro).
 
STUDENTI FUORI SEDE – 
Per gli studenti universitari fuori sede, ai quali a fronte di prezzi per l’affitto che superano anche i 500,00 euro a stanza, è consentito detrarre il 19% di un massimo di 2.633 euro all’anno.