Valutare casa
  • Home
  • Valuta immobile
    • Valutazione on line
    • Valutazione in loco
  • IMMOBILI
    • Vendita >
      • Monolocali
      • Bilocali
      • Trilocali
      • Quadrilocali
      • Più di quattro locali
      • Ville e villini
      • Commerciale - Box Auto
      • Luxury Property >
        • KAROL PARK
        • GREGORIO VII
        • VILLA Campo JeminI
    • Speciale Florida
    • Le nostre trattative
  • PARTNER keephouse
  • L'ORGANIZZAZIONE
    • La nostra Storia
    • Il nostro metodo
    • La mission
    • INTERVISTA
    • Mutuo incagliato
    • Il Team >
      • William Tessitore
      • Marina Pizzi
      • Simone Taricani
      • Daniela Molica
      • Giuseppe Sestito
      • Giovanna Pastino
      • Elisa Di Legge
      • Umberto Stephany
      • Mario De Caprio
      • Fulvia Bellocchi
  • Recensioni
  • BLOG
  • Contatti

Venditore immobiliare e acquirente immobiliare, perché offerta e richiesta spesso non si incontrano?

3/4/2017

0 Comments

 
Foto
​Spesso proposta di acquisto e prezzo di vendita non si incontrano, per dare una risposta proviamo a capire i reali sentimenti contrapposti di chi acquista o di chi vende un immobile!!
innanzitutto chiariamo che ci sono due tipi di acquirenti e due tipi di venditori, c’è l’acquirente immobiliare che compra solo se fa “l’affare” della vita e ne conosco tanti che però sono anni che ancora cercano ma non trovano, poi c’è il venditore immobiliare che vende solo se lo fanno “ridere” e anche di questi ne conosco tanti che però sono anni che cercano di vendere naturalmente senza successo; in realtà questi due personaggi non ci interessano ne in momenti buoni, ne in momenti di crisi.
Poi c’è il venditore che vuole realmente vendere il proprio appartamento e l’acquirente che vuole realmente acquistare una casa, oggi nell’immobiliare queste due figure fanno fatica ad accordarsi, il perché sta nei normali timori di chi acquista o di chi vende un immobile in un mercato immobiliare che sembra non dare certezze.
Quello che ho notato nelle trattative è che il ribasso dei prezzi verificatosi negli ultimi anni ha ingenerato nelle parti due paure, nel venditore la paura di Svendere l’immobile pensando molto  spesso al suo vicino di casa che tre anni orsono ha realizzato magari 50.000€. più di lui, mentre nell’acquirente spesso c’è la paura che il mercato continui a scendere e quindi possa acquistare ad un prezzo più alto di quello che sarà magari il valore dell’appartamento tra pochi mesi.
Queste due normalissime paure si  superano con due semplici operazioni, per quanto riguarda il venditore è utilissima una reale valutazione dell’appartamento, stando attenti alle valutazioni troppo alte (che magari lo stesso Agente Immobiliare fa per assumere l’incarico di vendita) e quelle troppo basse (che magari si fanno per sbrigarsi a vendere l’immobile e guadagnare prima), oggi grazie alle varie fonti ove è possibile attingere per avere reali valori di mercato, è possibile effettuare una perizia estimativa molto reale; per quanto riguarda l’acquirente  è opportuno fare due analisi, la prima sulla media dei prezzi richiesti in zona  la seconda rivolgersi ad uno specialista che rediga una reale perizia estimativa ma, la cosa più importante,  è che l’immobile risponde alle esigenze, in tal caso si è sempre fatto un buon acquisto.
VALUTARE.CASA S.R.L.
​William Tessitore

0 Comments



Leave a Reply.

    Archivi

    March 2023
    November 2022
    April 2022
    March 2022
    February 2022
    September 2021
    June 2021
    May 2021
    March 2021
    January 2021
    December 2020
    August 2020
    July 2020
    May 2020
    April 2020
    January 2020
    December 2019
    October 2019
    July 2019
    June 2019
    May 2019
    January 2019
    December 2018
    November 2018
    September 2018
    August 2018
    July 2018
    May 2018
    April 2018
    March 2018
    February 2018
    January 2018
    December 2017
    November 2017
    October 2017
    September 2017
    August 2017
    April 2017

    Categorie

    All
    AFFRANCAZIONE
    AGENTI IMMOBILIARI
    AGEVOLAZIONI FISCALI
    BUONA PASQUA
    CATASTO
    COMODATO D'USO GRATUITO
    COMPRAVENDITA E ATTO NOTARILE
    CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
    COVID 19
    COVID-19
    DECRETO CRESCITA
    DECRETO-LEGGE 25 Maggio 2021
    DIRITTO DI ABITAZIONE
    EDILIZIA EDIFICI
    EDILIZIA E URBANISTICA
    IMMOBILI E DOCUMENTI
    Investimento Immobiliare
    L'AGENTE IMMOBILIARE
    LEGGE DI BILANCIO
    LOCAZIONE IMMOBILIARE
    MERCATO IMMOBILIARE
    Mutuo E Delibera Reddituale
    N. 73
    ORGANIZZAZIONE PER VENDERE CASA
    PRESTITI E MUTUI
    Spread Banche Mutui
    SUCCESSIONI
    TASSE E IMPOSTE ACQUISTO IMMOBILI
    TRANSAZIONI IMMOBILIARI
    VALORI IMMOBILIARI
    VALUTAZIONE IMMOBILE
    VENDERE CASA
    VENDERE CASA IN AMERICA

    RSS Feed

VALUTARE.CASA SRL                                                                                                                         
Via Mario Musco 42-00147 Roma                                                                                               
Mail: info@valutare.casa ​                                                                                                                   
Pec: valutare.casa@legalmail.it                                                                                                      

Tel: 0689872280                                                                                                                                  
​www.valutare.casa                                                                                                                               
P.IVA13896161000  ISC. REA. RM-1481090                                                                                      
Foto
PARTNER UFFICIALE KEEP HOUSE
L’INNOVATIVO NETWORK DI PROFESSIONISTI IDEALE PER OTTENERE UNA CONSULENZA IMMOBILIARE ONLINE.

Powered by www.myfreeweb.it
  • Home
  • Valuta immobile
    • Valutazione on line
    • Valutazione in loco
  • IMMOBILI
    • Vendita >
      • Monolocali
      • Bilocali
      • Trilocali
      • Quadrilocali
      • Più di quattro locali
      • Ville e villini
      • Commerciale - Box Auto
      • Luxury Property >
        • KAROL PARK
        • GREGORIO VII
        • VILLA Campo JeminI
    • Speciale Florida
    • Le nostre trattative
  • PARTNER keephouse
  • L'ORGANIZZAZIONE
    • La nostra Storia
    • Il nostro metodo
    • La mission
    • INTERVISTA
    • Mutuo incagliato
    • Il Team >
      • William Tessitore
      • Marina Pizzi
      • Simone Taricani
      • Daniela Molica
      • Giuseppe Sestito
      • Giovanna Pastino
      • Elisa Di Legge
      • Umberto Stephany
      • Mario De Caprio
      • Fulvia Bellocchi
  • Recensioni
  • BLOG
  • Contatti