RISOLTO IL PROBLEMA DELLE AFFRANCAZIONI PER LE ABITAZIONI IN DIRITTO DI SUPERFICIE

Questa volta forse ci siamo, sarà il Professionista incaricato ad asseverare il corrispettivo nella Relazione Tecnica, eliminando tutte le lungaggini che sino ad oggi hanno bloccato le migliaia di pratiche presentate al Comune di Roma.
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Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto ”Affrancazioni”, Decreto MEF n. 151 del 28 Settembre2020 che disciplina la rimozione dei vincoli di prezzo massimo per gli alloggi in edilizia agevolata, a cui ha fatto seguito la Determina Dirigenziale rep.QI/1746/2020 del 20/11/2020  con le Linee Guida afferenti la semplificazione della procedura per l’affrancazione.
Dalla famosa sentenza di cassazione del 16 settembre 2015 n.18135, le cui conseguenze sono ben note a tutti, l’Architetto Daniela Molica segue le vicende dei nostri clienti occupandosi con successo delle Affrancazioni, asseverando i prezzi di massima cessione e, soprattutto, procedendo ai calcoli del corrispettivo da versare per la rimozione dei vincoli.
La competenza dell’architetto Molica maturata in questi ultimi 5 anni oggi è divenuta realmente utile per tutti coloro che da tempo stanno combattendo con il problema della rimozione di vincoli convenzionali.
Il Tecnico, in qualità di professionista incaricato, può redigere la Dichiarazione e la Relazione Tecnica Asseverata per la definizione del calcolo del corrispettivo per la rimozione dei vincoli convenzionali del prezzo massimo di cessione. Questa nuova procedura semplificata ridurrà i tempi di affrancazione a qualche mese!!!
 
Inoltre le novità introdotte dal Decreto MEF sono:
·         l’importo del corrispettivo verrà ridotto di più del 50% rispetto al metodo di calcolo precedente.
·         nessuna soglia minima del corrispettivo che si annulla in caso di convenzione già scaduta.
·         la possibilità di rateizzazione del versamento del corrispettivo, dietro rilascio di fideiussione bancaria si può procedere a stipulare la convenzione dopo il pagamento della prima rata.
Grazie alla collaborazione pluriennale tra la nostra Azienda e l’architetto Daniela Molica oggi è possibile risolvere in tempi “umani” il problema dei vincoli che bloccano le vendite degli immobili, se vuoi ricevere maggiori informazioni scrivici a [email protected].