VENDERE CASA È FACILE?

​Questa è una domanda che si pongono in molti e la risposta può variare in base ai passi che si vogliono fare.
Noi siamo un team molto propositivo, quindi la nostra risposta è:
“Vendere casa è facile se si seguono i giusti step”
Ogni settimana pubblicheremo uno step per dare consigli su come vendere il proprio immobile. 

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5 Step
1) Pubblicizzare l’immobile al giusto prezzo.
2) Analisi documentale prima di proporre l’immobile sul mercato.
3) Curare con attenzione le fotografie da inserire sui vari portali immobiliari e Predisporre con attenzione il testo pubblicitario utilizzando le giuste parole chiave.
4) Presentare bene l’immobile durante gli appuntamenti.
5) Predisporre in maniera equa, tutti i contratti dalla proposta di acquisto al preliminare di compravendita.

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Step 1: Pubblicizzare l’immobile al giusto prezzo 
Porre l’immobile in vendita al giusto prezzo è un requisito fondamentale se veramente si vuole arrivare a chiudere (e anche iniziare) una trattativa.
Provate a ragionare da acquirenti per capire questo passaggio … il passaggio più importante!
 
Con tutti gli immobili che ci sono sul mercato, voi andreste a visionare un immobile a un prezzo più alto degli altri? Probabilmente no!
 
Altra domanda, se quell'immobile rimane invenduto per tanto tempo, cosa pensereste? E magari, se vedete che rimane invenduto e piano piano il prezzo viene ribassato, che effetto vi farebbe come potenziali acquirenti?

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Un articolo dice che i tempi tra l’incarico e la vendita sono da 6 a 9 mesi per il 30% e di oltre 9 mesi per il 15% degli immobili… SBAGLIATO!
L’immobile, se messo in vendita al giusto prezzo e se ben pubblicizzato viene venduto in 30/40 giorni MASSIMO!
 
Come fare ad essere sicuri che il prezzo sia quello giusto?
 
È possibile ottenere una giusta stima del bene con un calcolo analitico, noi solitamente usiamo 3 parametri:
I.I valori forniti dall'Agenzia del Territorio;
II.Un’analisi comparativa con gli altri immobili in vendita con caratteristiche similari all'interno della zona;
III.I valori forniti dalla Borsa Immobiliare Romana.
 
I valori ottenuti a loro volta vengono rapportati ad altri parametri che tengono conto della differenziazione qualitativa definibile secondo dei coefficienti che sono espressione di diversi requisiti e caratteristiche, tra i quali lo stato dell’immobile, l’ubicazione e l’esposizione, etc…
 
Per avere una valutazione del tuo immobile clicca qui!
 
Ps: Piccolo consiglio, non cercate l’Amatore sperando di vendere ad un prezzo più alto del valore di mercato, perderete solo tempo!
 
L’articolo:https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2018/03/26/125652-tempo-medio-di-vendita-di-una-casa-2017
 

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