Valutare casa
  • Home
  • Valuta immobile
    • Valutazione on line
    • Valutazione in loco
  • IMMOBILI
    • Vendita >
      • Monolocali
      • Bilocali
      • Trilocali
      • Quadrilocali
      • Più di quattro locali
      • Ville e villini
      • Commerciale - Box Auto
      • Luxury Property >
        • KAROL PARK
        • GREGORIO VII
        • VILLA Campo JeminI
        • Appartamento Panoramico “ROMA - EUR”
    • Speciale Florida
    • Le nostre trattative
  • PARTNER keephouse
  • L'ORGANIZZAZIONE
    • La nostra Storia
    • Il nostro metodo
    • La mission
    • INTERVISTA
    • Mutuo incagliato
    • Il Team >
      • William Tessitore
      • Marina Pizzi
      • Simone Taricani
      • Daniela Molica
      • Giuseppe Sestito
      • Giovanna Pastino
      • Elisa Di Legge
      • Umberto Stephany
      • Mario De Caprio
      • Fulvia Bellocchi
  • Recensioni
  • BLOG
  • Contatti

VENDERE CASA È FACILE?

27/5/2019

0 Commenti

 
Foto

​Questa è una domanda che si pongono in molti e la risposta può variare in base ai passi che si vogliono fare.
Noi siamo un team molto propositivo, quindi la nostra risposta è:
“Vendere casa è facile se si seguono i giusti step”
Ogni settimana pubblicheremo uno step per dare consigli su come vendere il proprio immobile. 

5 Step
1) Pubblicizzare l’immobile al giusto prezzo.
2) Analisi documentale prima di proporre l’immobile sul mercato.
3) Curare con attenzione le fotografie da inserire sui vari portali immobiliari e Predisporre con attenzione il testo pubblicitario utilizzando le giuste parole chiave.
4) Presentare bene l’immobile durante gli appuntamenti.
5) Predisporre in maniera equa, tutti i contratti dalla proposta di acquisto al preliminare di compravendita.

Foto
Step 1: Pubblicizzare l’immobile al giusto prezzo 
Porre l’immobile in vendita al giusto prezzo è un requisito fondamentale se veramente si vuole arrivare a chiudere (e anche iniziare) una trattativa.
Provate a ragionare da acquirenti per capire questo passaggio … il passaggio più importante!
 
Con tutti gli immobili che ci sono sul mercato, voi andreste a visionare un immobile a un prezzo più alto degli altri? Probabilmente no!
 
Altra domanda, se quell'immobile rimane invenduto per tanto tempo, cosa pensereste? E magari, se vedete che rimane invenduto e piano piano il prezzo viene ribassato, che effetto vi farebbe come potenziali acquirenti?

Foto
Un articolo dice che i tempi tra l’incarico e la vendita sono da 6 a 9 mesi per il 30% e di oltre 9 mesi per il 15% degli immobili… SBAGLIATO!
L’immobile, se messo in vendita al giusto prezzo e se ben pubblicizzato viene venduto in 30/40 giorni MASSIMO!
 
Come fare ad essere sicuri che il prezzo sia quello giusto?
 
È possibile ottenere una giusta stima del bene con un calcolo analitico, noi solitamente usiamo 3 parametri:
I.I valori forniti dall'Agenzia del Territorio;
II.Un’analisi comparativa con gli altri immobili in vendita con caratteristiche similari all'interno della zona;
III.I valori forniti dalla Borsa Immobiliare Romana.
 
I valori ottenuti a loro volta vengono rapportati ad altri parametri che tengono conto della differenziazione qualitativa definibile secondo dei coefficienti che sono espressione di diversi requisiti e caratteristiche, tra i quali lo stato dell’immobile, l’ubicazione e l’esposizione, etc…
 
Per avere una valutazione del tuo immobile clicca qui!
 
Ps: Piccolo consiglio, non cercate l’Amatore sperando di vendere ad un prezzo più alto del valore di mercato, perderete solo tempo!
 
L’articolo:https://www.idealista.it/news/immobiliare/residenziale/2018/03/26/125652-tempo-medio-di-vendita-di-una-casa-2017
 


0 Commenti



Lascia una risposta.

    Archivi

    Aprile 2022
    Marzo 2022
    Febbraio 2022
    Settembre 2021
    Giugno 2021
    Maggio 2021
    Marzo 2021
    Gennaio 2021
    Dicembre 2020
    Agosto 2020
    Luglio 2020
    Maggio 2020
    Aprile 2020
    Gennaio 2020
    Dicembre 2019
    Ottobre 2019
    Luglio 2019
    Giugno 2019
    Maggio 2019
    Gennaio 2019
    Dicembre 2018
    Novembre 2018
    Settembre 2018
    Agosto 2018
    Luglio 2018
    Maggio 2018
    Aprile 2018
    Marzo 2018
    Febbraio 2018
    Gennaio 2018
    Dicembre 2017
    Novembre 2017
    Ottobre 2017
    Settembre 2017
    Agosto 2017
    Aprile 2017

    Categorie

    Tutto
    AFFRANCAZIONE
    AGENTI IMMOBILIARI
    AGEVOLAZIONI FISCALI
    BUONA PASQUA
    CATASTO
    COMODATO D'USO GRATUITO
    COMPRAVENDITA E ATTO NOTARILE
    CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA
    COVID 19
    COVID-19
    DECRETO CRESCITA
    DECRETO-LEGGE 25 Maggio 2021
    DIRITTO DI ABITAZIONE
    EDILIZIA EDIFICI
    EDILIZIA E URBANISTICA
    IMMOBILI E DOCUMENTI
    Investimento Immobiliare
    L'AGENTE IMMOBILIARE
    LEGGE DI BILANCIO
    LOCAZIONE IMMOBILIARE
    MERCATO IMMOBILIARE
    Mutuo E Delibera Reddituale
    N. 73
    ORGANIZZAZIONE PER VENDERE CASA
    PRESTITI E MUTUI
    Spread Banche Mutui
    SUCCESSIONI
    TASSE E IMPOSTE ACQUISTO IMMOBILI
    TRANSAZIONI IMMOBILIARI
    VALORI IMMOBILIARI
    VALUTAZIONE IMMOBILE
    VENDERE CASA
    VENDERE CASA IN AMERICA

    Feed RSS

VALUTARE.CASA SRL                                                                                                                         
Via Mario Musco 42-00147 Roma                                                                                               
Mail: info@valutare.casa ​                                                                                                                   
Pec: valutare.casa@legalmail.it                                                                                                      

Tel: 0689872280                                                                                                                                  
​www.valutare.casa                                                                                                                               
P.IVA13896161000  ISC. REA. RM-1481090                                                                                      
Foto
PARTNER UFFICIALE KEEP HOUSE
L’INNOVATIVO NETWORK DI PROFESSIONISTI IDEALE PER OTTENERE UNA CONSULENZA IMMOBILIARE ONLINE.

Powered by www.myfreeweb.it
  • Home
  • Valuta immobile
    • Valutazione on line
    • Valutazione in loco
  • IMMOBILI
    • Vendita >
      • Monolocali
      • Bilocali
      • Trilocali
      • Quadrilocali
      • Più di quattro locali
      • Ville e villini
      • Commerciale - Box Auto
      • Luxury Property >
        • KAROL PARK
        • GREGORIO VII
        • VILLA Campo JeminI
        • Appartamento Panoramico “ROMA - EUR”
    • Speciale Florida
    • Le nostre trattative
  • PARTNER keephouse
  • L'ORGANIZZAZIONE
    • La nostra Storia
    • Il nostro metodo
    • La mission
    • INTERVISTA
    • Mutuo incagliato
    • Il Team >
      • William Tessitore
      • Marina Pizzi
      • Simone Taricani
      • Daniela Molica
      • Giuseppe Sestito
      • Giovanna Pastino
      • Elisa Di Legge
      • Umberto Stephany
      • Mario De Caprio
      • Fulvia Bellocchi
  • Recensioni
  • BLOG
  • Contatti