VENDERE CASA È FACILE?

Step 5: Predisporre in maniera equa,
tutti i contratti dalla proposta di
acquisto al preliminare di
compravendita

Questo è l’ultimo dei 5 post nei quali troverete
informazioni che potranno essere molto utili
per la vendita del vostro immobile

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                                                                                                    5 Step
1) Pubblicizzare l’immobile al giusto prezzo.
2) Analisi documentale prima di proporre l’immobile sul mercato.
3) Curare con attenzione le fotografie da inserire sui vari portali immobiliari e Predisporre con
attenzione il testo pubblicitario utilizzando le giuste parole chiave.
4) Presentare bene l’immobile durante gli appuntamenti.
5) Predisporre in maniera equa, tutti i contratti dalla proposta di acquisto al preliminare di
compravendita.

Spesso si pensa che la parte contrattuale sia più un problema dell’acquirente che versa somme che del venditore, SBAGLIATO!

Nel momento che si instaura un contratto con effetti obbligatori (proposta di acquisto o preliminare di compravendita) è vero che l’acquirente mette del denaro, ma è anche vero che il venditore blocca un bene, il cui valore è sicuramente più alto del denaro che ha sborsato l’acquirente, quindi un contratto non adeguato metterebbe il venditore in una situazione di forte rischio.

Che vuol dire un contratto equo? Un contratto che non metta a rischio l’acquirente e neanche il venditore, ovvero che non contenga delle clausole che possano essere eccessivamente onerose per una delle due parti o che obblighi ad assumersi degli impegni ai quali non è possibile far fronte rendendo inadempiente una delle due parti.

Chi ha più oneri in questa fase è sicuramente il
venditore, da una parte l’acquirente mette il denaro
dall'altra il venditore deve fornire tutta la
documentazione necessaria per la vendita e reperire quella eventualmente mancante.

Quali sono le clausole a cui deve stare attento il
venditore?  Sicuramente ad assumersi degli impegni ai quali potrebbe non far fronte.

In una città lenta dal punto di vista burocratico come Roma, accade spesso che il venditore assuma l’impegno di consegnare in un periodo stabilito, la documentazione che in realtà dipende dagli Uffici di competenza.

​Come si può rendere tranquillo l’acquirente e non far rischiare il venditore in caso di documentazione mancante? Se hai un dubbio clicca qui ed esponi il tuo problema, uno dei nostri esperti ti risponderà

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