VENDERE CASA È FACILE?

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Step 4: Presentare bene l’immobile durante gli appuntamenti

Questo è il quarto dei 5 post nei quali troverete informazioni che potranno essere molto utili per la vendita del vostro immobile

5 Step
1) Pubblicizzare l’immobile al giusto prezzo.
2) Analisi documentale prima di proporre l’immobile sul mercato.
3) Curare con attenzione le fotografie da inserire sui vari portali immobiliari e Predisporre con attenzione il testo pubblicitario utilizzando le giuste parole chiave.
4) Presentare bene l’immobile durante gli appuntamenti.
5) Predisporre in maniera equa, tutti i contratti dalla proposta di acquisto al preliminare di compravendita.

Il motivo che spinge all'acquisto di un bene immobile non è solo economico, chi decide di comperare una casa per prima cosa si deve immaginare di vivere in quella casa, quello è il tetto dove tornerà tutte le sere dopo una giornata di lavoro e dove trascorrerà molti anni.

Per capire l’importanza della presentazione di un immobile provate sempre ad immaginarvi come potenziali acquirenti!

Se entrate in una casa e trovate disordine, una eccessiva soggettività del proprietario o magari un cattivo odore, sareste invogliati ad acquistare quel bene? Forse no!

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Prima delle visite è importante preparare la casa e fare attenzione a:
➢ Areare la casa almeno 20 minuti prima della visita, esiste anche se pochi la conoscono, la vendita olfattiva, un cattivo odore predispone mentalmente in negativo il potenziale acquirente.
➢ Ordinare l’appartamento, togliere i panni dal letto o dallo stendino, scarpe in giro e tutto ciò che può dare una sensazione di disordinato.
➢ Eliminare il più possibile oggetti e soprammobili che rendano il bene troppo soggettivo e che impediscano al potenziale acquirente di sentirsi nella sua “nuova casa”.

Se veramente siete convinti di vendere e avete accumulato troppi oggetti (magari ricordi di una vita ai quali siete legati) e non sapete dove metterli, cominciate a metterli dentro degli scatoloni che riporrete in un posto dove non danno ingombro e senza pensarci vi siete anche avvantaggiati per il trasloco.

Durante la visita in casa è anche importante non soffermarsi troppo a descrivere specifiche dell’immobile magari di poco interesse per il potenziale acquirente, lo distoglierete da quello che gli interessa veramente;

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