VENDERE CASA È FACILE?

​Step 2: Analisi documentale prima di proporre l’immobile sul mercato 

Questo è il secondo dei 5 post nei quali troverete informazioni che potranno essere molto utili per la vendita del vostro immobile 

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5 Step

1. Pubblicizzare l’immobile al giusto prezzo.

       2) Analisi documentale prima di proporre l’immobile sul mercato.

1. Curare con attenzione le fotografie da inserire sui vari portali immobiliari e Predisporre con attenzione il testo pubblicitario utilizzando le giuste parole chiave.
2. Presentare bene l’immobile durante gli appuntamenti.
3. Predisporre in maniera equa, tutti i contratti dalla proposta di acquisto al preliminare di compravendita.
   
   

Spesso abbiamo sentito i venditori dire: “ma tanto ai documenti ci pensa il notaio”.

È vero il notaio controlla tutta la documentazione, ma solo dopo che le parti hanno raggiunto un accordo economico (solitamente una proposta di acquisto accettata).
Provate sempre ad immaginarvi come potenziali acquirenti, trovate l’immobile che vi interessa e state per formulare una proposta di acquisto assumendovi un impegno economico molto importante, probabilmente il più importante della vita.
Oggi il mercato immobiliare offre tanto e anche la documentazione in regola è un fattore che spinge un acquirente ad acquistare un bene invece di un altro!
Possiamo garantirvi che è molto più facile raccogliere una proposta di acquisto quando al potenziale acquirente viene mostrata tutta la documentazione in maniera ordinata.
Quali sono i documenti che bisogna predisporre?Oggi le norme che regolano la compravendita immobiliare sono molto più rigide rispetto a prima e la documentazione da verificare è molta, di seguito un elenco dei documenti da predisporre:
-              A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica);
-              Autorizzazioni Edilizie (Licenza Edilizia o Permesso a Costruire, eventuali pratiche di D.I.A, C.I.L.A. Condoni Edilizi, ecc…);

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-              Atto di provenienza;
-              Certificato di Abitabilità/Agibilità;
-              Planimetria catastale;
-              Visura Catastale Storica;
-              Ispezioni Ipotecarie.
Commercialmente parlando è più facile vendere casa se i documenti sono ben predisposti dall'inizio.
Anche in fase di trattativa avanzata avere tutta la documentazione in regola è importantissimo! Immaginate di stipulare un contratto (che sia esso una proposta di acquisto o un contratto preliminare) e scoprire dopo che l’immobile ha un problema, come direbbe un nostro amico avvocato: “invece di vendere una casa rischieresti di comprare una causa”.
 
Se avete domande o dubbi sui vostri documenti, scriveteci! Siamo a vostra piena disposizione

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