Il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. è un’Agenzia Immobiliare che opera su tutto il territorio capitolino, negli ultimi anni ci siamo resi sempre più conto della complessità del mercato immobiliare che differenzia le varie tipologie di immobili e le varie zone di Roma; quali sono le variazioni medie per tipologie immobiliari nel biennio 2016-2018? Altro dato degno di nota è quello relativo agli “Uffici” e ai “Negozi” Quali sono le zone di Roma dove il mercato immobiliare in questi due anni ha avuto le maggiori perdite di valore?
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Questa è una domanda che si pongono in molti e la risposta può variare in base ai passi che si vogliono fare. Noi siamo un team molto propositivo, quindi la nostra risposta è: “Vendere casa è facile se si seguono i giusti step” Ogni settimana pubblicheremo uno step per dare consigli su come vendere il proprio immobile. Per chi non ha ancora sperimentato le peculiarità del nostro gruppo, ci teniamo a farci conoscere! Come? GRATUITAMENTE per chi ci contatterà nei prossimi 7 giorni, solamente nei prossimi 7 giorni, offriamo:
Quale funzione ha una caparra nella sottoscrizione di un Contratto Preliminare di Compravendita o in una Proposta di Acquisto/Preliminare di Compravendita? La caparra è quella somma di denaro che una parte consegna all'altra, al momento della conclusione del contratto per garantire l'adempimento delle obbligazioni contrattuali. La CAPARRA può essere identificata come CONFIRMATORIA (art. 1385 c.c.), in questo caso se la parte che ha versato la caparra è inadempiente, l'altra può recedere dal contratto, ritenendo la caparra; se inadempiente è invece la parte che l'ha ricevuta, l'altra può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra. Se però la parte adempiente preferisce, può richiedere l'esecuzione del contratto (ex art. 2932 c.c.) o, diversamente, chiederne la risoluzione (art. 1453 c.c.) e l’integrale risarcimento del danno sofferto. Altresì la CAPARRA può essere identificata come PENITENZIALE (art. 1386 c.c.) ovvero se nel contratto è stipulato il diritto di recesso per una o per entrambe le parti, la CAPARRA ha la sola funzione di corrispettivo del recesso. La differenza sostanziale è che in questo secondo caso viene meno la possibilità per la parte adempiente, di richiedere l’esecuzione specifica del contratto o eventuale maggior danno. Quale CAPARRA viene solitamente utilizzata nei contratti preliminari? |
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